Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Fonteinkruidstraat 1

6841KA Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.810

Fotogalerij

Fonteinkruidstraat 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fonteinkruidstraat 1 in Arnhem is niet zomaar een woning. Het is een speelse splitlevelwoning aan het park Malburgen West, met vrij uitzicht en alle comfort die je van deze tijd mag verwachten. Denk aan Energielabel A+, 15 zonnepanelen, een vernieuwde CV-ketel én een onderhoudsvrije achtertuin met eigen garage. Binnen wacht een strakke, lichte afwerking, een ruimtelijke indeling en toch een huiselijke sfeer. Dit is het perfecte thuis voor bijvoorbeeld een gezin, een stel of een thuiskantoorliefhebber. Hier proef je de rust van de natuur, terwijl het bruisende centrum van Arnhem binnen handbereik is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een multifunctionele werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs extra slaapkamer. Loop je door, dan stap je via een klein trapje de royale woonkamer in. Met een oppervlakte van ca. 40 m², hoge plafonds en kamerhoge ramen, geniet je van veel lichtinval en zicht op de tuin. De openslaande deuren leiden je naar buiten, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Eerste verdieping Via de woonkamer kom je in de strakke, praktische woonkeuken van ca. 32 m². Het kook- en spoeleiland is het middelpunt, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2023). Hier is ook plek voor een gezellig ontbijt aan de bar of een uitgebreid diner met zes personen. Op deze verdieping vind je verder twee slaapkamers (ca. 10 m² en 11 m²) en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je de grootste slaapkamer (ca. 17 m²), een heerlijk privéplekje voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met trendy wastafelmeubel. De tuin De achtertuin van 78 m² is een plaatje op zich. Net als de woning is de tuin speels ingericht dankzij de hoogteverschillen, met een verhoogd terras. De tuin is onderhoudsvrij en heeft een vijver als mooi rustpunt. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage. En met een achterom én een eigen oprit met plek voor twee auto's is het parkeren altijd een eitje. De locatie Gelegen in de populaire en groene wijk Malburgen West, heb je aan de voorkant vrij uitzicht op een park – ideaal voor een rondje hardlopen of een middagje ontspannen in de natuur. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en rustige bewoners, en de Fonteinkruidstraat (met uitsluitend koopwoningen) kenmerkt zich door een diverse en hechte samenstelling aan gezinnen. Ieder jaar komt de straat samen voor een gezellig straatfeest, een mooie gelegenheid om je buren beter te leren kennen. Daarnaast zit de bushalte aan het eind van de straat, zodat je nooit lang hoeft te wachten op vervoer naar het centrum of het station. De wijk is verder kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Winkels en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand, en door de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Met uitstekende verbindingen naar de A325, A12 en A50 is dit ook een ideale plek voor forenzen. Bijzonderheden - Splitlevelwoning met speelse indeling - Woonoppervlak: ca. 164 m² - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Strakke woonkeuken met kookeiland - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Onderhoudsvrije achtertuin - Vrijstaande garage en extra oprit voor twee auto's - Energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Recent buitenschilderwerk (2023) - Alarminstallatie (huurcontract overdraagbaar) Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
579 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.