Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Gabriëlstraat 59 3

6813KN Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Gabriëlstraat 59 3 Arnhem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fantastische locatie in het groen en op korte afstand van centrum gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement met in totaal 86 m2 woonoppervlakte, berging (6.6 m2) in de onderbouw en twee balkons (totaal 7.2 m2). Twee buslijnen verzorgen verbindingen met het stadscentrum, het Centraal Station en met Schaarsbergen. De wijk ligt ideaal ten opzichte van het stadscentrum en het Centraal Station, het groene buitengebied en diverse uitvalswegen. Het appartement is voorzien van een nette keuken, vernieuwde badkamer en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2008). De centrale verwarmingsketel (2017) en elektrische installatie zijn vernieuwd, de muren (spouw) zijn/zullen worden na geïsoleerd (2025/2026). De ruimte is efficiënt ingedeeld en de afwerking is uitstekend, waarbij enkele karakteristieke details werden gehandhaafd. Het appartement is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Parkeren voor het complex is zonder vergunning. Entree gebouw Op de begane grond bevindt zich de intercom installatie, de brievenbussen en beveiligde ingang. Toegang naar de bergingen, de eigen berging (6.6 m2) is ruim te noemen. Trappenhuis, naar het appartement op de 2de verdieping. Indeling: Entree/hal, de lichte centrale hal geeft toegang tot alle overige vertrekken. In de gang zijn ook de volledig vernieuwde meterkast (automaten) en een praktische afzonderlijke garderobekast. Woonkamer De lichte woonkamer (ligging op het zuiden) is ruim en voorzien van een lichte moderne parketvloer, ruim genoeg voor zowel het zit- als het eetgedeelte. De oorspronkelijke inbouwkastenwand is niet alleen ruimtebesparend en efficiënt, maar past ook uitstekend in het interieur. Openslaande deuren vormen de toegang tot het balkon (4.5 m2) op het zuiden gelegen. Er is een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld kussens en een prettig uitzicht op het groen. (Eet)keuken De keuken heeft een fijne oppervlakte - hierdoor geschikt voor het plaatsen van een extra eettafel – en is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur te weten; koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is veel berg- en werkruimte door de L-vormige keuken. Hier bevindt zich ook een extra inbouwkast met bergruimte en met de opstelling van de HR combi ketel uit 2017. Ouderslaapkamer De grote slaapkamer is 15.6 m2 groot en heeft daarbij twee vaste inbouwkasten, die flink ruimte besparen. Deze kamer geeft toegang tot het 2de balkon, van 1.15 m bij 1.85 m op het koele noorden. Slaap-/werkkamer Dit is een ruime en lichte (slaap)kamer van 12.7 m2 die voor diverse doeleinden geschikt is. Badkamer Nette en complete badkamer (2007) met ligbad (douche in bad), toilet, wastafel in meubel en met spiegel. Er is een originele inbouwkast, losse kast, spotjes in het plafond en de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger gerealiseerd. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1955. Indicatie inhoud: 283 m3. Woonoppervlakte: 86.1 m2. Externe bergruimte: 6.6 m2. Balkon (gebouw gebonden buitenruimte): 7.2 m2 (verdeelt over 2 balkons). Aanvullende informatie: Energielabel: C. Verwarming en middels eigen Cv-ketel uit 2017. Voorzien van isolerende beglazing (HR++) in de kunststof kozijnen. Spouwisolatie in uitvoering, dit is nog niet in energielabel verwerkt. Inpandige eigen berging. 2 goed bemeten slaapkamers. Op loopafstand van veel voorzieningen. Op de derde verdieping gelegen, wat een fraai uitzicht geeft! Woonkamer en balkon gelegen aan de zonnige kant van het complex. VvE: Inschrijving KVK. Gezamenlijke opstal verzekering. MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) aanwezig. Actieve en financieel positieve VVE. (Rebo Vastgoed Beheer). Servicekosten € 194,03 per maand. De directe omgeving De wijken Hoogkamp, Sterrenberg en Gulden Bodem zijn rustige woonwijken met eigen winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Natuur & cultuur zijn onder handbereik: wonen in deze wijken is genieten van prachtige natuur in de directe omgeving, de Veluwe, landgoederen en van de stadse cultuur van uiteenlopende musea, concertzalen en bioscopen en goed winkelen! Cultuur leeft in deze wijk. Sporten: heerlijk! In de wijken zijn diverse sportmogelijkheden nabij om aan uw trekken te komen! Onder andere hockey, tennis, fitness, padel en voetbal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.