Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Gamerslagplein 116

6826LC Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Gamerslagplein 116 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit lichte en ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een strakke badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. Verduurzaming in het verschiet (kunststof kozijnen, HR+++ glas en spouwmuur isolatie) met de VvE! Indeling: Entree/hal, royale, vergrote woonkamer met toegang tot het balkon Luxe inbouwkeuken (koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) – vernieuwde frontjes, vaatwasser en vriezer in 2021. Er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer, aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten Het complex: Het gebouw bestaat uit 8 verdiepingen en is uitgerust met 2 moderne liften, een afgesloten entree met video-intercom en een goed onderhouden galerij. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en is er volop ruimte voor fietsen. Locatie: Gamerslagplein ligt direct aan winkelcentrum Presikhaaf, waar je keuze hebt uit meerdere supermarkten, bekende ketens en speciaalzaken. De wijk heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan met moderne nieuwbouw en een vernieuwd winkelcentrum. Daarnaast grenst het gebied aan park Presikhaaf, hét groene hart van de buurt met volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van activiteiten in de zomer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: kinderopvang, huisarts, openbaar vervoer (trein én bus), scholen en sportfaciliteiten. Met de bus voor de deur, een treinstation op loopafstand en de uitvalswegen A12, A15 en A348 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien zijn er in de wijk voldoende gratis parkeerplaatsen. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1964. Indicatie inhoud: 256 m3. Woonoppervlakte: 82.9 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 10.4 m2. Inpandige bergruimte: 6 m2. Bijzonderheden: Gelegen op de 6e verdieping met weids uitzicht. Volledig gemeubileerd (te bespreken). Elektrische rolluiken. Keuken vernieuwd in 2010, met update in 202. Balkon op het zuidwesten. Boiler in eigendom. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Servicekosten: € 169,54 per maand Voorschot stookkosten: € 100,- per maand Totaalbijdrage: € 269,54 per maand Er een zal subsidie aanvraagt worden voor verduurzaming, de kosten hiervan zal worden verwerkt in servicekosten. Verwachting uitvoering 2026 (zie ook stukken VvE). Deze verduurzaming gaat om: 1-Isoleren spouwmuur voorzijde incl. herstellen gescheurde voegen. 2-Geïsoleerde kunststof kozijnen met HR+++ glas, panelen en (emmer)luiken. 3-Geïsoleerde voordeuren. 4-Isoleren vloeren bergingen. Kortom: een ruim en verzorgd appartement op een ideale plek: rustig wonen mét alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.