Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

George Marshallstraat 14

6836KW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

George Marshallstraat 14 Arnhem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, serre en zonnige tuin. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd biedt deze woning alles wat u zoekt: een royale leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling én 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in de jaren ’90 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, veel lichtinval en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene straat in de populaire woonwijk Rijkerswoerd. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er meerdere speelgelegenheden en parken op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A325, A15 en het centrum van Arnhem. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de serre met vloerverwarming – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier het hele jaar door van een fijne lichtinval en zicht op de tuin. Vanuit de serre heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin. De aangebouwde garage en berging zijn zowel via buiten als binnendoor bereikbaar en bieden volop praktische bergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang tot een balkon. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u hier de opstelling voor de wasapparatuur en de technische installaties. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van groen, bestrating en een gezellige zithoek is dit een tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging en de serre is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is goed onderhouden en beschikt over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over energielabel A . Met een woonoppervlakte van 147 m² en een inhoud van 549 m³ biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Kortom, een ruime, lichte en duurzame gezinswoning op een fijne locatie, met alle comfort die u zich kunt wensen. Een woning die u zeker van binnen moet ervaren! Kenmerken: Woonoppervlakte: 147 m²; Energielabel A; 14 zonnepanelen; C.V. combiketel 2019; 5 slaapkamers; Serre met vloerverwarming; Aangebouwde garage en berging; Laadpaal op de oprit; Gelegen in kindvriendelijke wijk; Nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.