Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gerhard Voethstraat 15

6824AR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gerhard Voethstraat 15 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de ruim opgezette Gerhard Voethstraat in de zeer gewilde, rustige en groene woonwijk Molenbeke in Arnhem-Noord bieden wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin aan. De woning geniet veel lichtinval, beschikt over een riante leefkeuken met tuinzicht en meerdere slaapkamers van goed formaat. De wijk Molenbeke kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter en ideale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving treft u verder een diversiteit aan sportverenigingen, medische faciliteiten, sfeervolle horeca en (basis)scholen. Zowel het bruisende stadscentrum van Arnhem, meerdere stadsparken en verschillende NS-stations en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u optimaal profiteert van een centrale ligging op een geweldige locatie. In de directe omgeving vindt u ook het wijnhuis Robbers & Van den Hoogen en het Wijnmuseum. Voor sport en ontspanning is het openluchtzwembad Klarenbeek per fiets goed bereikbaar. De prachtige natuur van de Posbank bevindt zich op slechts een kwartier rijden, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het unieke landschap.Daarnaast ligt de woning op korte afstand van Klarendal, een wijk die bekendstaat om haar gezellige restaurants, sfeervolle cafés en het befaamde Modekwartier met diverse ateliers en ambachtelijke winkeltjes. Kortom: een geweldige woning op zeer fraaie en gewilde locatie. Indeling Begane grond: entree en ruime hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder van bijna 15m2 en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is eveneens de riante en zeer lichte living met zicht op de groene voortuin bereikbaar. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en een doorloop naar de keuken. Vanuit de eetkamer is middels de schuifpui de riante achtertuin toegankelijk. Volwaardige leefkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en tevens voldoende ruimte voor een tweede eethoek. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de oprit te bereiken. Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, luxueuze en moderne badkamer met een fraai massief eiken wastafelmeubel, twee dito bergkasten en ruime inloopdouche. Drie slaapkamers van goed formaat, de kleinste van de drie is thans in gebruik als hobbykamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De grote kamer aan de voorzijde heeft, evenals de kamer aan de achterzijde, praktische inbouwkasten. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de bergzolder middels vlizotrap. Naast de twee slaapkamers herbergt deze verdieping nog een praktische en ruime berging waar ook de nieuwe CV installatie uit 2025 hangt. Tuin: groene en keurig verzorgde voortuin, oprit voor meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Heerlijk ruime en kleurrijke achtertuin die ook goed onderhouden is. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte lounge ruimte waar u extra spullen op kunt slaan maar ook heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - zeer gewilde maar rustige woonwijk nabij het centrum; - parkeren op eigen oprit of in de garage; - riant en licht woonhuis, ideaal voor gezinnen; - grote voor- en achtertuin; - keurig onderhouden; - CV ketel 2025.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.