Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Graaf Lodewijkstraat 50

6821EE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Graaf Lodewijkstraat 50 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol stads wonen in het Sonsbeekkwartier – met dakterras, vier slaapkamers & veel licht Welkom in het geliefde Sonsbeekkwartier! Deze karaktervolle bovenwoning is verrassend ruim, goed onderhouden en slim gemoderniseerd. Met maar liefst vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een royaal vergund dakterras met prachtig uitzicht over de stad is dit dé plek voor wie op zoek is naar comfort, licht en het stadse leven in balans. De woning voelt direct als een warm thuis. De vloeren zijn netjes afgewerkt, de wanden licht en neutraal uitgevoerd, en de indeling is speels en praktisch tegelijk. Elke ruimte is royaal en goed bruikbaar – van de lichte woonkamer tot de multifunctionele kamers op beide woonlagen. Wonen in het hart van Arnhem – Sonsbeek om de hoek De locatie is simpelweg ideaal. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark, fijne koffietentjes, restaurants, supermarkten, speeltuinen en zwembad Klarenbeek. Het centrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de uitvalswegen (A12/A50) liggen dichtbij. Of je nu werkt in Arnhem, Utrecht of Nijmegen: dit is een perfect vertrekpunt. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, toegang tot de kelder (ideaal als opslagruimte), uitgebreide meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Ruime hal met toilet. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en voelt direct prettig aan. De gesloten keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer – perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of speelruimte. Deze kamer is extra ruim dankzij de uitbouw. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met rolluik. De badkamer is licht en functioneel, met wastafelmeubel, ligbad met douche en een tweede lichtkoepel. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot de berging/wasruimte, waar zich de Remeha Ace 28 cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde (waar eventueel een extra buitenruimte gerealiseerd kan worden) én via een vlizotrap tot het ruime dakterras met vergunning. Genieten in de zon – het dakterras Een absolute eyecatcher is het ruime dakterras. Hier zit je privé, in de zon, met een weids uitzicht over Arnhem. Perfect voor borrels, een buitenkantoor of relaxmomenten met vrienden. Dit is echt een extra woonlaag in de open lucht. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit de boven- en benedenwoning en is actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een gezamenlijke reservering voor onderhoud. De servicekosten bedragen € 90 per maand. Het onderhoudsniveau is goed; zo is het hoofddak in augustus 2023 volledig voorzien van nieuwe dakbedekking en dakisolatie. Pluspunten Gewilde woonlocatie in het Sonsbeekkwartier Sonsbeekpark op 2 minuten lopen Uitbouw aan de achterzijde met extra kamer Zonnig dakterras en meerdere balkons Vier slaapkamers Veel lichtinval in elke ruimte Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Goed onderhouden woning met authentieke uitstraling

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.