Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 24

6821HB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.711

Fotogalerij

Graaf Ottoplein 24 Arnhem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met volop potentie op een toplocatie in het geliefde Sonsbeekkwartier! Aan het fraaie en statige Graaf Ottoplein, in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord, ligt dit royale hoekherenhuis met maar liefst vier woonlagen, meerdere woonvertrekken, diverse slaapkamers én een souterrain. Deze karakteristieke woning beschikt over tal van authentieke elementen, waaronder hoge, ornamenten plafonds, grote raampartijen en sfeervolle details die perfect passen bij de bouwstijl van begin 1900. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor juist een unieke kans om een royaal herenhuis geheel naar eigen wens en smaak te transformeren tot een droomwoning op een absolute toplocatie. Dankzij de ruime opzet, de speelse indeling en de vele vierkante meters zijn de mogelijkheden eindeloos. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Locatie: Het Graaf Ottoplein is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, direct nabij het bruisende centrum van Arnhem en op loopafstand van het prachtige Park Sonsbeek. De wijk kenmerkt zich door haar statige herenhuizen, gezellige sfeer en centrale ligging. Diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Arnhem Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en karaktervol, met alle stadse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen aan de voorzijde en een open haard. De speelse niveauverschillen geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en toegang tot de bijkeuken. Tevens beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De kamer en suite met originele schuifdeuren en vaste kastruimte geeft de verdieping veel charme en authenticiteit. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, keuken en badkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte en toegang tot een royale woonkamer en royale slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een tweede keuken, badkamer en een praktische berging. Dankzij deze indeling is de verdieping uitermate geschikt voor inwonende kinderen, gasten of een zelfstandige woonverdieping. Souterrain: Het souterrain beschikt over een ruime slaapkamer, badkamer, berging en een sauna. Daarnaast is er een extra woonruimte aanwezig waardoor ook deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de aanwezige ramen beschikt het souterrain over prettig daglicht. Bijzonderheden: Gelegen op toplocatie in het Sonsbeekkwartier; Royaal woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen; Balkon aan de voorzijde; Energielabel D; Woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden; Veel potentie voor dubbele bewoning of werken aan huis; Op korte afstand van Sonsbeekpark, centrum en station Arnhem Centraal.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.