Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 28 2

6821HB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Graaf Ottoplein 28 2 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord – karaktervol 3-kamerappartement met royale leefruimte Op een prachtige en karakteristieke locatie in Arnhem-Noord, aan het geliefde Graaf Ottoplein, bevindt zich dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een statig herenhuis, combineert deze woning authentieke details met een lichte en open leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 69 m² biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving op een zeer gewilde plek in de stad. Locatie: Wonen aan het Graaf Ottoplein betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, groene lanen en een rustige, prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel Park Sonsbeek als het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke entree met gezamenlijke kelder/ berging bereik je de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en de fraaie houten visgraatvloer. De speelse indeling, mede door de kapconstructie, geeft de ruimte karakter en maakt het geheel bijzonder sfeervol. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft er een mooie verbinding met de woonkamer behouden, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Hoewel het appartement geen eigen tuin heeft, ligt het op een prachtige locatie met een groen en ruim opgezet plein voor de deur. Hier geniet je van een fijne buitenbeleving met speelgelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Onderhoud en duurzaamheid: De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom: Een karaktervol en licht appartement op een toplocatie in Arnhem-Noord, ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlak: 69 m²; Gelegen op de bovenste verdieping; Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Lichte woonkamer met karakteristieke kapconstructie; Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord; Nabij centrum, parken en openbaar vervoer; Ideaal voor starters of stellen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
181 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.