Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Groningensingel 1103

6835HW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 4.446

Fotogalerij

Groningensingel 1103 Arnhem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte appartement van 47 m² is perfect voor starters of alleenstaanden die een fijne thuisbasis zoeken. Het is goed onderhouden, rustig gelegen en dankzij het ruime balkon van 10 m² met vrij uitzicht over het groen kun je hier heerlijk relaxen. En als je eropuit wilt, liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit is jouw kans op een droomstek! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal waar meteen de nette afwerking opvalt. Hier vind je een bergkast en de meterkast. Aan de rechterkant loop je naar de slaapkamer van ca. 8 m², een fijne ruimte met een grote kastenwand. Links van de hal ligt de volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel met onder- en spiegelkast, douchecabine én plek voor de wasmachine en droger. Rechtdoor stap je de lichte woonkamer binnen; een gezellige ruimte met een bio-ethanol haard en grote schuifpui naar het balkon. Overal ligt dezelfde nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig geheel. Dankzij de grote raampartij en het wijdse uitzicht is dit een ruimte waar je graag bent. De halfopen keuken met hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een handig doorgeefluik zorgt voor extra gemak. Het riante balkon van 10 m² is het perfecte verlengstuk van de woonkamer. Gelegen op het oosten geniet je hier in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon, met uitzicht op het omliggende groen. Het balkon is te bereiken via een aluminium schuifpui en voorzien van dubbelglas en screens. Locatie Deze woning ligt in een rustige buurt aan de zuidoostkant van Arnhem, op de grens van de wijken Vredenburg en Holthuizen. Direct naast het prachtige Immerloo-park geniet je van groen en ontspanning, terwijl alle voorzieningen in de buurt zijn. Binnen 2 minuten sta je bij de Albert Heijn, een Chinees restaurant of de lokale cafetaria. In 10 minuten loop je naar winkelcentrum Kronenburg en pak je alles wat je nodig hebt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en zelfs een laadpaal voor elektrische auto’s. Met de bushalte direct voor de deur bereik je het centrum van Arnhem in slechts 10 minuten. Kies je voor de fiets, dan sta je binnen 15-20 minuten in hartje stad. Kortom, een ideale locatie voor iedereen die rust én bereikbaarheid zoekt! Bijzonderheden - 2-kamerappartement van 47 m² - Instapklaar en goed onderhouden - Ruim balkon van 10 m² op het oosten - Slaapkamer van 8 m² met grote kastenwand - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Berging in de onderbouw - Immerloo-park praktisch je achtertuin - Rustige en nette buren - Bushalte en parkeerruimte voor de deur - Winkelcentrum Kronenburg op loopafstand Meer weten over deze woning? Herken je dat gevoel? Dat je een huis binnenstapt en denkt: dit klopt gewoon? Aan de Groningensingel 1103 in Arnhem voel je direct dat dit appartement instapklaar is, verzorgd en fijn gelegen. Hier hoef je enkel nog de verhuisdozen uit te pakken en je kunt gaan genieten. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.