Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Groningensingel 1109

6835HW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Groningensingel 1109 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, een mega dakterras en superlage maandlasten. Klinkt goed? Wacht maar tot je dit ziet. Geen zin meer in tuinonderhoud, hoge energierekeningen of onnodige ruimte die je toch niet gebruikt? Maar wél behoefte aan buitenleven, licht en comfort? Dan is dit hoekappartement in het rustige Vredenburg precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping (bovenste) van het complex en is bereikbaar via de trap. Eenmaal boven woon je volledig gelijkvloers: strak, comfortabel en overzichtelijk. Als absolute eyecatcher is er een zonnig dakterras van maar liefst 32 m². Groot genoeg voor loungeset, BBQ, planten én spontane borrels met vrienden. De woonkamer voelt meteen goed. Dankzij de hoekligging en grote ramen is het hier licht, open en relaxed. De openslaande deuren naar het terras maken binnen en buiten één geheel. Ochtendkoffie in de zon, thuiswerken in de buitenlucht of ’s avonds nog even chillen met een drankje, hier kan het allemaal. En dan de energiekosten… die zijn bijna lachwekkend laag. De Daikin airco/warmtepomp (2024) verwarmt én koelt efficiënt. Slim geplaatst, dus geen koude voeten en altijd een prettig binnenklimaat. Resultaat? Het gasverbruik van de huidige bewoners was vorig jaar slechts 13 m³. Comfort én besparen, zonder moeite. De open keuken is modern en licht, met een SMEG fornuis en direct contact met de woonkamer. Ideaal als je kookt voor vrienden of gewoon niet alleen in de keuken wilt staan. De badkamer (mei 2023 is er een nieuwe douchebak en een nieuwe douchecabine geplaatst) en het toilet zijn netjes verzorgd en met twee ruime slaapkamers heb je alle flexibiliteit: thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Extra praktisch is de eigen berging in de onderbouw, perfect voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van € 158,= per maand, wat zorgt voor goed onderhoud en overzichtelijke maandlasten. Qua locatie zit je hier perfect. De Albert Heijn, bakker en sportschool zijn letterlijk om de hoek. Even je hoofd leegmaken? Het Immerloopark en de plas liggen op loopafstand. En binnen no-time sta je in het centrum van Arnhem. Verkoper vertelt: Wat heeft ons toentertijd overtuigd? Het gevoel van ruimte door het hoge plafond en de vele ramen. In de zomer gaan de tuindeuren 's-ochtends open en 's-avonds laat pas weer dicht. Daarnaast vonden wij de locatie erg fijn: een bushalte op 30 meter afstand, voldoende parkeerplaats, supermarkt, sportschool om de hoek en je kunt tijdens de lunch een wandeling maken in het mooie en rustige Immerloopark. Wat voor ons onverwachts was, was hoe stil en rustig het hier wonen is. Uiteindelijk gaan wij verhuizen omdat het tijd is voor een volgende stap, maar wij zullen hier altijd met plezier op terugkijken. Dit is geen standaard appartement. Dit is vrijheid, gemak en grip op je maandlasten. Klaar voor een nieuwe woonfase die wél bij je leven past? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Wij laten je graag zien waarom dit appartement zo’n goede match is. Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.