Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Groningensingel 641

6835EZ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Groningensingel 641 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plek! Vanaf de 11e verdieping van dit appartement geniet je van een prachtig uitzicht over het groene Immerloopark en de wijde omgeving. Het is een uitzicht dat telkens verandert en waar je eigenlijk nooit genoeg van krijgt. De ligging is bovendien heel praktisch: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid vind je letterlijk om de hoek. Tel daarbij op dat het appartement instapklaar is en beschikt over een frisse uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Begane grond: Het complex heeft een nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang tot je eigen berging. Van hieruit kun je met de trap of een van de liften naar boven. Indeling appartement: Wanneer je het appartement binnenkomt, kom je in de hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is ruim en licht en heeft een praktische L-vorm, waardoor er genoeg plek is voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de eethoek grenst een slaapkamer die je op verschillende manieren kunt gebruiken: als slaapkamer, werkruimte of bijvoorbeeld een rustige leeshoek. Via de hal bereik je de keuken. Deze is modern ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het appartement heeft in totaal drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet met zwevend closet. Daarnaast is er nog een apart, tweede toilet aanwezig. Ook is er een ruime berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: De ligging van dit appartement is bijzonder praktisch. Een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Kronenburg. Ook de bushalte ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid beschikbaar. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. Je woont hier rustig, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Actieve en goed onderhouden VvE De collectieve voorzieningen voor een appartement uit bouwjaar 1973 zijn bijzonder goed. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren met een professioneel bestuur. Onder deze voorzieningen vallen: • Volledige garantie en onderhoud van de liften • Aanwezigheid van een huismeester en schoonmaak van de openbare ruimtes • Schilderwerk (buiten- en centrale ruimtes) • Opstal- en glasverzekering • Onderhoud van stadsverwarming, warmwatersysteem, afzuiginstallatie en leidingen • Zonnepanelen voor de centrale voorzieningen (liften en verlichting) • Binnenkort worden de openbare verlichting vervangen door LED en wordt het sleutelsysteem vervangen door een veilig Tag-systeem • Lopend verduurzamingstraject in samenwerking met bewoners, gemeente en bedrijven, waardoor je investeert in lagere woonkosten en duurzaamheid. Voor al deze voorzieningen is een passende VVE-bijdrage van € 261,55,= per maand + voorschot stookkosten € 135,28. (breukdeel 98/20.000) De stook- en warmwaterkosten worden apart afgerekend via een persoonlijk verbruiksvoorschot, dat je eenvoudig kunt monitoren via de ISTA-app. Bijzonderheden • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte 106 m² • 3 slaapkamers • Balkon met uitzicht over het Immerloopark • Energielabel D • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 261,55 • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 135,28 • Stadsverwarming • Ruime berging aanwezig. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.