Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Groningensingel 727

6835GC Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Groningensingel 727 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit knusse en verrassend ruime 2-kamerappartement ligt op een van de mooiste, groene plekken van Arnhem. Hier woon je letterlijk met het Immerloopark als jouw uitzicht: vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon kijk je uit over het groen, een uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft! De ligging is echt ideaal: rustig wonen in het groen, terwijl winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid allemaal op korte afstand liggen. Dit type B-appartement voelt groter aan dan je verwacht en is perfect voor starters, stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die comfortabel en licht willen wonen met een prachtig vrij uitzicht. Je komt binnen via de nette entree “Sandenburg” met brievenbussen en bellentableau. Het appartement ligt op de 13e verdieping en is zowel met de lift als trap snel en gemakkelijk bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping ervaar je hier opvallend veel rust en privacy, en dat op deze hoogte, met dat fantastische uitzicht als bonus. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fijne, praktische indeling op. Er is ruimte voor een garderobe en schoenenkast, en vanuit hier bereik je de toiletruimte en een handige berging voor voorraad en schoonmaakspullen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt het op het zuiden georiënteerde balkon, waar je de hele dag door van de zon en het uitzicht kunt genieten. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, waardoor het wooncomfort direct opvalt. De keuken ligt slim achter de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de beschutte ligging blijft de woonkamer rustig en opgeruimd, terwijl alles toch dichtbij is. Wil je een ruimtelijker gevoel creëren in de woonkamer, dan is het mogelijk om een deel van de muur open te breken en hier een keuken met eiland en bar te realiseren. Zo ontstaat er een open leefruimte zonder afgesloten gevoel, terwijl er toch voldoende privacy vanuit de keuken blijft, zodat de vaat niet direct in het zicht staat. Dit zorgt voor een moderne en gezellige woonkeuken waarin wonen en koken mooi in elkaar overlopen. De slaapkamer is royaal en kijkt uit over het park, een uitzicht dat zorgt voor een ontspannen begin en einde van de dag. Er is ruimte genoeg voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Dankzij het grote raam is het een bijzonder lichte en prettige ruimte. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en praktisch ingedeeld. Het toilet is apart gesitueerd en vanaf twee kanten toegankelijk. Op de begane grond beschik je over een privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 12 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Met de auto rijd je in ongeveer 15 minuten naar Nijmegen via de A325, en via de A12 en A15 zijn ook Utrecht, Rotterdam en Emmerich goed bereikbaar. Arnhem Centraal en Arnhem Zuid liggen bovendien in de buurt. Stap je naar buiten, dan sta je direct in het Immerloopark: een prachtig groen gebied met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om te ontspannen of te sporten. Ook de Rijnuiterwaarden en diverse fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, Basic-Fit, scholen en Winkelcentrum Kronenburg met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 178,44 per maand, de berging circa € 5,- tot € 15,- per maand en het voorschot stookkosten € 94,99 per maand (conform begroting 2025). Maak snel een afspraak of breng een bezoek aan het open huis. Laat je verrassen en grijp je kans! Waarom dit appartement?: • Huismeester aanwezig • Fantastisch vrij uitzicht over het Immerloopark • Veel privacy op de 13e verdieping • Praktische en prettige indeling • Privéberging aanwezig • Goede bereikbaarheid • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 178,44 (appartement) • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 94,99 • Projectnotaris van toepassing Wil je dit knusse appartement zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 31-03 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.