Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Halévystraat 3 3

6815HC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Halévystraat 3 3 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en bosrijke locatie in de geliefde wijk Alteveer/Cranevelt in Arnhem-Noord mogen wij u aanbieden dit fraai gemoderniseerde 3-kamerappartement (voormalig 4) met een heerlijk balkon en een praktische berging in de onderbouw. De ruime woonkamer met uitzicht op het groen, het zonnige balkon en de speelse indeling maken dit tot een prettig leefappartement. Waar u ook naar naar buiten kijkt, u ziet overal groen. Geluiden van zowel de vogels als uit de naastgelegen dierentuin zijn regelmatig te horen, eekhoorns tonen zich met regelmaat tussen de takken dichtbij één van de ramen. U ziet de seizoenen hier letterlijk aan u voorbij gaan. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: halevystraat3-3.nl LIGGING Het appartement is gelegen in de woonwijk Alteveer/Cranevelt, prachtig omringd door een bos- en parkachtige omgeving. Op loopafstand vinden we het schitterende park Zypendaal, Burgers' Zoo en het Openluchtmuseum. Het bruisende centrum van Arnhem is in de nabijheid gelegen, bereikbaar met bijvoorbeeld de auto, de trolleybus of met de fiets door Park Sonsbeek. Uitvalswegen, zoals de A12/A50, zijn snel en efficiënt te bereiken. Diverse winkels zijn in de buurt, waaronder een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk, volop sport- en recreatiemogelijkheden en is ziekenhuis Rijnstate zeer nabij. INDELING: Bel-etage: Verzorgde centrale entree/hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen. 3e woonlaag: Entree, hal met de meterkast en een praktische garderobekast, modern toilet voorzien van een hoekfontein, eerste slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, de tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast (met een leuke steigerhouten loftdeur) en de toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte alsmede over inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een vriezer. De woonkamer is opvallend groot en bestaat uit een zit- en een eetkamer. De lichtinval en het fraaie vrije uitzicht maakt dat u hier veel privacy zult ervaren. De eetkamer is een voormalige slaapkamer en beschikt over een kast met daarin de wasmachine-opstelling. Voor wie de behoefte aan extra kamers heeft, is de eetkamer ideaal om daarvoor te gebruiken. Het balkon is zowel via de keuken, eerste slaapkamer als via de woonkamer te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De kleinschalige VvE is actief en ingeschreven in de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt elk jaar vergaderd. De VVE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand. Voorschot stookkosten € 90,- per maand Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. KENMERKEN: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 78 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon - Geweldige ligging aan bosrand - Rustige woonomgeving - Gratis parkeren voor de deur - Dubbel glas - Energielabel D - Tussenappartement waardoor je minder hoeft te stoken! - Actieve VVE; bijdrage € 161,- per maand - Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken - Aanvaarding in overleg- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.