Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Hazelaarstraat 31

6841AD Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Hazelaarstraat 31 Arnhem
Foto 2

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning in geliefde wijk in Arnhem. Welkom aan de Hazelaarstraat 31 in Arnhem! Deze aantrekkelijke en uitgebouwde tussenwoning is met zorg onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van duurzame materialen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 100 m², een lichte woonkamer, moderne keuken, kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving dichtbij het centrum. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De gezellige woonkamer is ruim en licht, niet alleen door de erker aan de voorzijde maar ook dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken heeft een stijlvolle uitstraling met recentelijk gewrapte frontjes, een bijpassend werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de loopdeur stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Zeker een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de middagzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer (2022) met douche en wastafel. Ook het toilet is in 2022 vernieuwd. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is aanzienlijk vergroot door de onderhoudsvrije dakkapel. Hierdoor biedt deze extra bergruimte en mogelijkheden voor een vierde kamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een flinke stenen berging (ca. 9 m²). De woning ligt aan een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De boeiboorden zijn uitgevoerd in kunststof, wat te samen met de kunstof kozijnen zorgt voor een onderhoudsarme woning. Daarnaast zijn in 2022 het dak van de uitbouw en in 2024 het dak van de erker vernieuwd. Duurzaamheid Dankzij de volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en het goede onderhoud heeft de woning een energielabel C. Met het toepassen van extra energiebesparende maatregelen, kan eenvoudig een B of A label worden behaald. Omgeving De Hazelaarstraat ligt in een kindvriendelijke en populaire wijk met op korte afstand scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Arnhem is in 15 minuten loopafstand te bereiken en ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A12 zijn snel bereikbaar. In de buurt vind je bovendien diverse parken en recreatiegebieden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 100m2 • Inhoud ca. 347 m3 • Externe berging van ruim 9m² • Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • Boeiboorden in kunststof • Energielabel C • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Dak erker vernieuwd in 2024 • Dak uitbouw vernieuwd in 2022 • Uitgebouwd aan de achterzijde Ben je enthousiast geworden over deze leuke woning? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.