Direct naar de inhoud
Logo van Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Hazelaarstraat 57

6841AE Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bults Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Hazelaarstraat 57 Arnhem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlak bij de uiterwaarden van de Rijn, met de Arnhemse binnenstad op maar een paar minuten fietsen, ligt deze leuke tussenwoning. Met een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde biedt deze fijne woning volop leefruimte. Ook de twee bovenetages, met in totaal drie comfortabele slaapkamers, zijn verrassend ruim. Een flink aantal inbouwkasten bezorgt je bovendien een opgeruimd gevoel. Zo is het extra lekker relaxen in de zonnige achtertuin, waar je heerlijk wegdroomt in je eigen groene paradijsje. Heb je behoefte aan meer natuur? Vanuit de straat loop je zo Stadsblokken Meinerswijk in, een prachtig stadspark in ontwikkeling waar je kunt uitwaaien tussen groen en water – met uitzicht op de Rijnkade en de binnenstad aan de overzijde van de rivier. Voor je dagelijkse boodschappen en andere zaken heb je de stad trouwens niet nodig, want in Malburgen-West vind je alles dicht bij huis. Van supermarkt tot koffiebar en van kinderopvang tot (basis)scholen en sportvoorzieningen. Een ideale plek dus! Indeling Begane grond: via een praktisch tochtportaal met mooie glas-in-lood tussendeur kom je in de hal met toilet en meter-/opbergkast. Van hieruit stap je door de paneeldeur met glas-in-lood de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een gezellige erker met grote ramen. Een heerlijke plek om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde heb je in de aanbouw met openslaande tuindeuren alle ruimte voor een fijne eethoek. Vanuit de open keuken zet je hier zó de lekkerste gerechten op tafel. Aan de apparatuur zal het in ieder geval niet liggen, want je hebt de beschikking over onder andere een gasfornuis met maar liefst zes pitten plus royale oven, roestvrijstalen afzuigkap en een ruim aanrechtblok met klassieke gootsteen en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met roestvrij staal. Eerste verdieping: de houten trap brengt je op de overloop, waaraan achter de karakteristieke paneeldeuren twee ruime slaapkamers liggen. Beide kamers hebben een ruime, ingebouwde kast en een grote raampartij waardoor volop licht binnenvalt. Aan de overloop is nog een extra opbergkast plus een aparte, betegelde wasruimte met aansluiting voor witgoed. De badkamer is ingericht in stijlvol zwart, wit en marmer. Je vindt hier een modern wastafelmeubel, heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping: op de bovenste etage is een royale derde slaapkamer met een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Ook hier is een praktische inbouwkast plus extra opbergruimte onder de schuine dakdelen. De originele plafondbalken geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden • Leuke woning in een fijne buurt, met volop groen in de omgeving en het centrum van Arnhem op vijf minuten fietsafstand • Veel leefruimte dankzij uitbouw op de benedenverdieping • Drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval • Zonnige achtertuin met stenen berging die ook achterom bereikbaar is • De woning is netjes onderhouden en is zo te betrekken • Het dak is na geïsoleerd en verder is er geheel voorzien in dubbelglas • Het energielabel betreft een D label wel is er na afgifte van het label nog extra dubbelglas geplaatst en de voor en achtergevel geïsoleerd met spouwisolatie

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.