Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Hellevoetsluisstraat 36

6843HS Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Hellevoetsluisstraat 36 Arnhem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige autoluwe straat in een nieuwer gedeelte van Elderveld Zuid in Arnhem Zuid staat dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage, moderne keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een ideale manier, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en is daarmee perfect voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De brede oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De hal is als het ware naar buiten geplaatst, waardoor deze groter is geworden en meer woonruimte heeft gecreëerd in de living. De berging ligt in het verlengde van de hal en is ongeveer 9 m2 groot. Binnen word je verwelkomd in de royale en lichte woonkamer. De warme houten vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen zorgen voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2024, voorzien van een strak kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks wooncomfort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van een ruim terras, groen rondom en een praktische berging. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere wandtegels, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Eén van de kamers is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en extra daglicht via het dakraam en de dakkapel. Een ideale verdieping voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2022), een Intergas HR-combiketel uit 2023 en energielabel B. Daarnaast zijn de buitenkozijnen recent geschilderd in 2024/2025. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt samen met de rustige straat voor een prettige eerste indruk. In deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving zijn basisscholen, winkels in het winkelcentrum van Elderveld, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit geldt voor zowel het treinstation Arnhem Zuid als de bushalte die zich beiden op loopafstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A12/A50 uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: Helft van dubbel woonhuis Eigen oprit voor 2 auto's Royale woonkamer met veel lichtinval Luxe woonkeuken vernieuwd in 2024 Moderne badkamer uit 2023 Vier slaapkamers 12 zonnepanelen (2022) HR-combiketel uit 2023 Mechanische ventilatie Energielabel B Eigen laadpaal op de oprit TV kabel Buitenzonwering Glasvezel kabel Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco's Rustige en kindvriendelijke ligging Woonoppervlakte 116 m² Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct met veel woonplezier kunt gaan wonen!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.