Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Herfsttooi 34

6846DS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Herfsttooi 34 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning in de wijk Schuytgraaf is werkelijk om in te lijsten. Zelden zijn huizen zo keurig afgewerkt en onderhouden als deze uitgebouwde tussenwoning in de "Buurt aan de Weide" Wil je dit met eigen ogen zien, dan nodigen wij je uit voor een bezichtiging. Begane grond: Achter de voordeur tref je, zoals gebruikelijk is, een hal aan met de meterkast, trapopgang en een toilet aan. Ideaal bij deze woning is dat het beschikt over een heel praktische garderobenis. Het fraaie toilet heeft een wandcloset met fontein. De pvc vloer in visgraatmotief is niet alleen in de hal gelegd, maar ook in de 1,20 meter uitgebouwde woonkamer. Dankzij deze uitbouw is de living afgerond 33 m2 groot geworden. Ideaal dus om een grote bank met fauteuils en een salontafel in te plaatsen. De dubbele tuindeuren hebben aan weerszijden ook nog eens 2 vaste raamkozijnen, die tot aan de vloer doorlopen, waardoor de hele kamer veel daglicht binnenkrijgt. Op de wanden zijn warme kleurstellingen aangebracht. Het plafond is gestuukt en heeft dus een strakke afwerking. In de hoek bevindt zich de altijd praktische trapkast. Hierin bevindt zich de unit voor de vloerverwarming, die de gehele begane grond verwarmt. Aan de voorzijde is een uitgebreide keuken geplaatst in een L-vorm. Je treft er veel bergruimte aan, onder meer in de brede pannenladen. De fronten zijn uitgevoerd in hoogglans wit en er is een brede spoelbak in het aanrechtblad aangebracht. In willekeurige volgorde is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, die net als overloop voorzien zijn van een keurige pvc vloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bijbehorende spiegel, designradiator en een wandcloset. De vloertegels hebben een houtlook en de wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht. Oh ja, het raam in de badkamer kan open (draai-/kiepraam). Tweede verdieping: Momenteel is dit een open ruimte, maar hier zouden 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. 1 groot dakraam aan de achterzijde is al aanwezig. Er ligt al een heerlijk zacht tapijt. In de hoek naast de trapopgang kunnen de wasmachine en droger neergezet worden. Tuin: Grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je op elk willekeurig moment van de dag de zon of de schaduw kunt opzoeken. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm opgehangen. Uiteraard is er een achterom aanwezig en de vrijstaande houten berging is onderhoudsarm. De wijk: In de wijk Schuytgraaf zijn 5 basisscholen aanwezig. De dichtsbijzijnde bij deze woning is basisschool "de Confetti", op loopafstand van het huis gelegen. De bushalte bevindt zich om de hoek, aan het begin van deze buurt en diverse sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Dit geldt ook voor het winkelcentrum met onder meer 2 grote supermarkten, gezondheidscentrum, de Internationale School en het Lorentz Lyceum * natuurlijk uitstekend geïsoleerd en niet voor niets een energielabel A * verwarming en levering van warm water vindt plaats dankzij stadsverwarming

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.