Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Het Nieuwe Land 27

6828DZ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 4.553

Fotogalerij

Het Nieuwe Land 27 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je jezelf hier al wonen? Aan Het Nieuwe Land nummer 27 vind je een appartement dat precies doet wat je hoopt: licht, praktisch en gewoon prettig om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je moet voelen zodra je binnenstapt. De grote ramen zorgen voor een fijne, open sfeer en het zonnige balkon maakt dat je op elk moment van de dag even naar buiten loopt. Alles klopt hier: van de slimme indeling tot de rustige uitstraling, waardoor je eigenlijk meteen denkt: dit zou zomaar eens mijn nieuwe thuis kunnen zijn. Je komt binnen in de hal op de tweede verdieping, die direct toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen, en sluit prettig aan op het zonnige balkon waar je moeiteloos je eerste koffie of een lange zomeravond pakt. De keuken is praktisch en modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur inclusief quooker, precies wat je nodig hebt zonder poespas. Verder vind je een separaat toilet en een nette badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine: alles compact en logisch ingedeeld. De grote slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer momenteel is ingericht als werkplek, maar zich net zo makkelijk laat omtoveren tot logeer- of hobbykamer. Wat dit appartement extra prettig maakt, is de inpandige berging. Ideaal voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel binnen handbereik wilt houden. Daarbij bevat het dak in totaal 270 gedeelde zonnepanelen voor lage energiekosten. Wonen aan Het Nieuwe Land nummer 27 betekent duurzaam wonen op een plek waar alles gebeurt, maar waar je zelf bepaalt wanneer je meedoet. Je zit hier direct achter de Steenstraat, een van de meest levendige straten van Arnhem met winkels, speciaalzaken en horeca letterlijk om de hoek. Even snel boodschappen doen, een koffietje halen of spontaan ergens aanschuiven: het kan hier allemaal zonder planning. Tegelijkertijd loop je binnen een paar minuten richting het centrum van Arnhem. De bereikbaarheid is goed, met Station Velperpoort en uitvalswegen in de buurt. Wat dit zo’n fijne plek maakt, is de combinatie van gemak en dynamiek. Je woont midden in de bruisende stad, maar hebt boven gewoon je eigen plek met groen uitzicht om terug te trekken. Arnhem zelf geeft daar nog eens extra sfeer aan, met zijn mix van stadse energie, de Rijn en groene plekken zoals Park Sonsbeek op korte afstand. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen - Zonnig balkon waar je echt van je dag geniet - Praktische keuken met inbouwapparatuur inclusief quooker. - 270 gedeelde zonnepanelen op het dak - Twee slaapkamers, waarvan één perfect als werkplek - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Inpandige berging voor extra opslagruimte - Altijd parkeren door de parkeerplaats voor de deur - Levendige ligging direct achter de Steenstraat - Alles binnen handbereik: winkels, horeca en centrum dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging — dit appartement wil je niet missen.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.