Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Hommelseweg 353

6821LJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Hommelseweg 353 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met twee woonlagen op toplocatie in Arnhem-Noord Welkom aan de Hommelseweg 353! Deze sfeervolle bovenwoning combineert klassieke details met praktische ruimtes. Met twee slaapkamers, een balkon, woonkeuken en een inpandige bergruimte biedt deze woning zowel charme als comfort. Ligging De Hommelseweg ligt centraal tussen de wijken Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal, met het creatieve Modekwartier op loopafstand. In de directe omgeving tref je diverse winkels, koffie- en eetgelegenheden. Het stadscentrum en NS-station Velperpoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het Sonsbeekpark om de hoek. Ook de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes. Het voorste gedeelte ligt aan de straatzijde en heeft grote karakteristieke ramen die veel licht binnenlaten. Hier grenst tevens een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of leeshoek. Het plafond is voorzien van fraaie lijsten en ornamenten, terwijl ook de paneeldeuren en sierruiten in de woonkamer bijdragen aan de klassieke uitstraling. Het tussengedeelte van de woonkamer leent zich perfect als eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier is er een doorloop naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze ademt dezelfde sfeer en wordt gekenmerkt door een authentieke schouw en originele vaste kasten. De keuken is daarnaast voorzien van een inbouwkookplaat en afzuigkap. Direct aangrenzend is een praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruim toilet, bereikbaar vanuit zowel de overloop als de keuken. Het toilet is royaal opgezet en beschikt over een fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er praktische bergruimte met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Vanuit de overloop bereik je het balkon, waar je kunt genieten van een zonnig plekje in de buitenlucht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m2 - Kelder: 4 m2 - Balkon: 9 m2 - Inhoud: 331 m3 - Bouwjaar: 1907 Onderhoud en verbeteringen: - Riolering vervangen in 2016 - Kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++-glas in 2019, geschilderd in 2020 - Bergruimte vernieuwd met onderhoudsvrij materiaal in 2020 - Dakbedekking vervangen in 2022 - Verdiepingsvloer geïsoleerd - Bij de benedenwoning zijn de buitenwanden vochtwerend gemaakt. Er is een nieuwe vloer gestort en deze is geïsoleerd. Vloer en wanden zijn gecoat met epoxyhars. - Bovenmuren opnieuw gevoegd, gestuct en geïmpregneerd in 2025 - Schoorstenen waterdicht gemaakt in 2025 Overige bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van HR++, waarbij de originele sierruiten aan de bovenzijde van de voorramen behouden zijn gebleven. - Gedeeltelijk dakisolatie - Verwarming via Nefit cv-combiketel uit 1996 (eigendom) - Voorzien van glasvezelaansluiting - Voorzien van balkon en kelder - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 150,-- per maand (inclusief voorschot water) - Gezamenlijke watermeter

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.