Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Hoornbladstraat 17

6841KD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Hoornbladstraat 17 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in De Plantage! In de geliefde en groene wijk De Plantage staat deze royale, instapklare eengezinswoning in charmante jaren ’30-stijl. Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², een karakteristieke erker aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen met veranda en lichtkoepel én een vrijstaande stenen berging, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De jonge wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en groene opzet. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, met alle uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 2004. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing. In 2022 zijn bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (eigendom), wat resulteert in een energielabel A+ (geldig tot 19 november 2035). Indeling Begane grond Royale entree met een fraaie steektrap, trapkast en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over een luxe tv kast/cinewall met sfeervolle haard en ruimte voor de tv. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en sfeer, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot de zonnige tuin met terras, veranda en stenen berging (voorzien van nieuwe dakbedekking). De moderne open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met RVS-schouw. Eerste verdieping Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vaste trap naar… Tweede verdieping Ruime voorzolder met bergruimte en vliering boven de slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de vierde, royale slaapkamer met dakkapel en de cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de nabijheid en station Arnhem op fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien zo de uitvalswegen op. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Bijzonderheden * Volledig gestucte wanden en plafonds * Luxe binnendeuren door de gehele woning * PVC-vloer op de begane grond * Terras aan de voorzijde (oosten) én achterzijde (westen) * Luxe keuken, badkamer en toilet * Luxe tv kast/cinewall met sfeerhaard en ruimte voor tv * Veranda met lichtkoepel * 15 zonnepanelen (2022, eigendom) * HR++ glas * Grotendeels voorzien van ventilatieroosters * Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) * Dakkapel op de tweede verdieping * Bitumen dakbedekking berging vernieuwd in 2025 Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.