Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Hugo de Grootstraat 10

6828TR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 10 Arnhem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Statenkwartier en op korte afstand van het centrum van Arnhem mogen wij u aanbieden deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht over een groenplantsoen. Enkele highlights zijn de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken, energielabel A+ en een zonnige achtertuin met overkapping en jacuzzi. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de aangename hoeveelheid woonruimte, de warme woonsfeer en de fijne locatie. Deze unieke en met vrij uitzicht gelegen woning is gebouwd in 1948 en de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het royale formaat en de warme woonsfeer op. De ruimtelijkheid wordt nog eens extra versterkt door de hoge plafonds en open verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken. Bovendien zijn de originele paneeldeuren nog behouden gebleven. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een smaakvolle laminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel. Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een grote hoekbank en vanuit de grote raampartijen kunt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht over het groenplantsoen. Privacy genoeg dus! Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw een heerlijke woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel gerealiseerd. De moderne keuken met een kookeiland is compleet en heerlijk ruim uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Deze keuken is dan ook een waar feest voor kookliefhebbers. Achterin de keuken bevindt zich nog een provisie-/bergkast met de opstelling van de cv-ketel. De achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de keurige badkamer en een separate wasruimte gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De keurige en ruim bemeten badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van en ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde is een aparte waskamer met opstelling wasmachine/droger. Tevens is er nog een bergkast op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan de achterzijde nog een ruime derde slaapkamer te vinden. Ook hier zijn rolluiken aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte. Deze woning is wat ons betreft geschikt voor diverse doelgroepen. Het ruime huis met tuin is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van wonen op deze karakteristieke locatie. En voor stadsliefhebbers die tevens waarde hechten aan een rustige woonplek, is deze woning ook ideaal. De woning is zeer goed geïsoleerd en beloond met een energielabel A+. Over isolatie kunnen wij u melden dat de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en er zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. Bovengenoemde energiebesparende maatregelen hebben dan ook een uitstekend energielabel A+ opgeleverd. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel van het merk Remeha uit 2019. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, modern toilet, royale en uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een laminaatvloer, pelletkachel, grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht, eetkamer aan de achterzijde met aansluitend de ruime en moderne woonkeuken welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, bergkast met opstelling cv-ketel, vanuit de eetkamer openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar... 1e verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met airconditioning, keurige badkamer welke beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en designradiator, waskamer met opstelling wasmachine/droger, bergkast. Vaste trap naar... 2e verdieping: Derde slaapkamer met een dakopbouw en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is door het niveauverschil zeer speels ingedeeld. Vanuit de openslaande deuren is er toegang tot een fijn terras met overkapping en screens en een bar voorzien van koelkast en een wasbak die voorzien is van warm en koud water. Middels een trapje bereikt u het lagergelegen terras. Aan de achterzijde van de tuin treft u een ruime berging met overkapping en jacuzzi aan. Wat is er nu fijner dan na een lange werkdag even heerlijk ontspannen en relaxen in de jacuzzi! Deze tuin staat ongetwijfeld garant voor vele gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Er is ook een achterom aanwezig. Locatie: De Hugo de Grootstraat ligt op de grens van het Statenkwartier en het Spijkerkwartier, twee wijken met voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Deze kant van Arnhem heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Binnen enkele minuten fietsen bent u op het NS-station Arnhem Velperpoort en de snelwegen in de regio zijn vlot te bereiken. Het vlakbij de woning gelegen Thialf speelterrein is een aanwinst voor de wijk en geweldig voor de doelgroep van deze woning. Uw kinderen kunnen naar hartelust spelen in de vele speeltoestellen en uzelf kunt heerlijk lunchen of wat drinken bij de Brasserie. Het leuke van de Brasserie is dat u vanaf het terras een mooi zicht heeft op uw spelende kinderen. Om de hoek bevindt zich basisschool Hugo de Groot en schuin tegenover de woning is een park waar een beekje doorheen stroomt.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.