Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Ida Gerhardtstraat 22

6836VE Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Ida Gerhardtstraat 22 Arnhem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek in Arnhem-Zuid? Dan is Ida Gerhardtstraat nummer 22 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis zoveel woonplezier te bieden heeft. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aansluitend vind je de praktische keuken met inbouwapparatuur, waar je alles binnen handbereik hebt voor het dagelijks koken. Via de achterdeur stap je de onderhoudsarme achtertuin in, waar je vooral kunt genieten in plaats van werken. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Wat direct opvalt, is de verrassend ruime hoogte op deze verdieping, waardoor de kamers extra licht, ruimtelijk en comfortabel aanvoelen. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer nodig hebt, hier heb je volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Wonen aan de Ida Gerhardtstraat nummer 22 betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat kenmerkt zich door veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Arnhem-Zuid staat bekend om de ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de A12. Het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Hier combineer je de rust van een woonwijk met alle voordelen van de stad. Bijzonderheden: • Gelegen op een rustige locatie in Arnhem-Zuid • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separaat toilet op de eerste verdieping • Praktische keuken met directe verbinding naar de tuin • Onderhoudsarme achtertuin • Energielabel A • Vrijstaande berging aanwezig • Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
391 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.