Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Ida Gerhardtstraat 30

6836VE Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Ida Gerhardtstraat 30 Arnhem
Foto 50

Omschrijving

Deze aantrekkelijke woning is in 2026 voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe toiletten in Hotel chique stijl! In één van de leukste straatjes van Rijkerswoerd ligt deze unieke, geschakelde hoekwoning met aangebouwde serre. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Bovendien grenst het geheel aan het Stuitbos, op een rustige locatie waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het uitgestrekte Park Lingezegen. De ligging is bijzonder: de laatste twee woningen zijn geschakeld, waardoor er sprake is van een speelse hoekpositie. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van meerdere speeltuinen en basisscholen in de wijk. De aangebouwde serre vormt een fijne extra leefruimte, perfect als loungehoek of speelruimte voor kinderen. Door middel van de openslaande deuren is deze ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Dankzij de grote schuifpui (3-delig) kun je de ruimte volledig openen en optimaal genieten van binnen-buiten leven. De keuken is in 2026 deels gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw keukenblad met een nieuwe spoelbak en een nieuwe kraan. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en krijgt in de avond een sfeervolle uitstraling door de aanwezige verlichting, verwerkt in de bestrating. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een achterom. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Welkom bij deze unieke en speelse woning, gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, c.v.-ruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een glazen erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. De moderne L-vormige keuken in grijstint is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je de serre, die een mooie verlenging van de leefruimte vormt. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer. 1e verdieping: De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is vernieuwd. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee kamers en eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen en een rolluik. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over veel bergruimte aan beide zijden en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. Ook hier ligt een nette pvc-vloer. Bijzonderheden: • Unieke, geschakelde hoekwoning met speelse indeling; • Badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd in 2026 (Hotel chique afwerking); • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; • Direct grenzend aan Park Lingezegen; • Diverse voorzieningen op loopafstand (winkels, scholen, openbaar vervoer); • Onderhoudsarm, instapklaar en energiezuinig (Energielabel B); • Ideaal voor gezinnen én starters; • Aangebouwde serre met verwarming; • Volledig voorzien van pvc-vloeren; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren; • C.v.-combiketel is goed onderhouden en in eigendom (Remeha, bouwjaar 2006).

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.