Direct naar de inhoud
Logo van Blinq Makelaars

J.P. Heijestraat 32

6822LG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

J.P. Heijestraat 32 Arnhem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In de geliefde wijk Onder de Linden in Arnhem Noord bevindt zich dit schitterende, volledig gerenoveerde appartement uit 1910 – een plek waar stijl, luxe en historie elkaar versterken. De wijk Onder de Linden staat bekend als een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van Arnhem. De groene, statige lanen met prachtige lindebomen geven de buurt een sfeervol en bijna dorps karakter. Hier woon je te midden van charmante vooroorlogse bebouwing, met een rustige uitstraling én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum als het uitgestrekte groen van Park Sonsbeek en Nationaal Park Veluwezoom. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Via de nieuwe voordeur, voorzien van veiligheidsbeslag, bereik je de eerste verdieping, waar direct de warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een prachtige Japandi-stijl keuken die tot in de puntjes is afgewerkt. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft extractor, een elegant natuurstenen werkblad in lichte tinten, een wijnklimaatkast en moderne USB A+C aansluitingen. Hier kan niet alleen worden gekookt, maar ook worden geleefd – een perfecte plek om te genieten met vrienden en familie. Authentieke elementen zijn met zorg behouden en teruggebracht in perfecte en vormen een harmonieus geheel met de moderne afwerking. De en-suite schuifdeuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen. Ook hier zorgen de authentieke elementen voor een heerlijk, warm aanvoelend leefklimaat. Vanuit hier stap je zo het fijne balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ook aan praktisch comfort is gedacht. Er is een slimme wasruimte gecreëerd met een prachtig afgewerkte vaste kastenwand en volop opbergruimte, en ook hier zorgen mooie details voor een fijn gevoel en wordt er voor gezorgd dat deze ruimte naadloos aansluit aan de fijne woonkamer. Het moderne, volledig vernieuwde toilet bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer, de vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van luxe en duurzaamheid. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor gebruik. De verdieping wordt compleet gemaakt door een prachtige, gloednieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Ook op installatietechnisch vlak is deze woning volledig up-to-date en toekomstbestendig. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief een nieuwe groepenkast conform de huidige regelgeving. Er is een doordacht lichtplan gerealiseerd en alle verlichtingsarmaturen zijn reeds afgemonteerd. De cv-installatie is compleet vernieuwd en voorzien van een nieuwe hoog rendement cv-ketel van REMEHA. Daarnaast is de gehele woonverdieping uitgerust met vloerverwarming. Alle water- en afvoerleidingen zijn nieuw aangelegd en de nutsaansluiting voor water wordt nog verzorgd door Vitens, waarbij de kosten voor rekening van de verkoper komen. Tevens is de woning voorzien van een zestal zonnepanelen. Bijzonderheden: - Karakteristiek, ruim appartement met bouwjaar 1910 - In 2026 volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd - Alle technische installaties volledig nieuw (aangelegd) - Luxe afwerking - Drie slaapkamers - Riante buitenruimte - 6 zonnepanelen - Instap klaar; er behoeft niets meer te worden gedaan aan deze woning Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Kortom: een instap klaar appartement waar werkelijk alles is vernieuwd, met behoud van karakter en met oog voor detail. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie in Arnhem Noord. Maak snel een afspraak via onze website en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.