Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Jacob Cremerstraat 32

6821DE Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.071

Fotogalerij

Jacob Cremerstraat 32 Arnhem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE INLEIDING: HET HUIS DAT JOUW HART STEELT Welkom thuis in het geliefde Sint Marten - Sonsbeekkwartier, waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen in deze fantastische woning! Deze charmante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een overvloed aan licht is een absolute parel. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stadsgenieters die houden van het bruisende leven én rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en een stijlvolle open leefruimte. Hier woon je op een steenworp afstand van het Sonsbeekpark, omringd door gezellige horecagelegenheden en de stad aan je voeten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: ZO VEEL MOGELIJKHEDEN IN ÉÉN HUIS 1. Ruimte in overvloed: jouw droomhuis van 183 m²! Dit huis biedt met een royaal woonoppervlak van 183 vierkante meter ruimte voor elk lid van het gezin. Of je nu een plek zoekt om te werken, te ontspannen, te spelen of te genieten; hier is plek voor al je woonwensen. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte voelt altijd licht en luchtig door de slimme indeling. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, jonge gezinnen of voor wie houdt van een stedelijke lifestyle met royale wooncomfort. 2. Moderne leefruimte met stijlvolle keuken als middelpunt. De begane grond straalt ruimte en gezelligheid uit! Een royale open leefruimte van 60 m² vormt het hart van het huis, waar lichtinval door de grote raampartijen een warme atmosfeer creëert. De moderne keuken met spoeleiland, een Quooker en hoogwaardige afwerking maakt dit dé plek om te koken en samen te komen. Denk aan lange, gezellige etentjes met familie en vrienden – koken was nog nooit zo leuk! 3. Veelzijdig souterrain met oneindig veel mogelijkheden. Het souterrain voegt waarde én functionaliteit toe met meerdere ruimtes, compleet met een douche en toilet. Momenteel gebruikt als atelier en berging, kun je deze verdieping naar wens omtoveren tot een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte, een eigen fitnessruimte of zelfs een gastenstudio. Deze ruimte biedt de flexibiliteit die past bij jouw leven! 4. Drie slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft je nog meer woongenot met drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als royale werkkamers. De twee kamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten – dé ideale plek voor je kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond met een prachtig uitzicht. 5. Twee riante slaapkamers op de bovenste verdieping, inclusief masterbedroom. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom. De energiezuinige dakisolatie zorgt ervoor dat deze ruimtes altijd aangenaam van temperatuur zijn, ongeacht het seizoen. Hier kom je écht tot rust – een oase van comfort waar je elke dag weer naar uitkijkt om naar 'huis' te komen. 6. Toplocatie: natuur en stadsleven binnen handbereik. De woning is perfect gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, bekend om zijn karakteristieke sfeer en gunstige ligging. Geniet van een wandeling in het nabijgelegen Sonsbeekpark of ontdek de talloze hippe cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hier heb je alles binnen handbereik: natuur, cultuur en de dynamiek van de binnenstad. Bovendien woon je in een gezellige, levendige wijk die tegelijkertijd rust uitstraalt. KENMERKEN OP EEN RIJ: DAT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Deze woning combineert ruimte met luxe en comfort. Opnieuw even kort: Met 183 vierkante meter woonoppervlak heeft dit huis alles wat je zoekt; De open leefruimte met open keuken is het hart van het huis; Het souterrain voegt functies toe voor een atelier, opslag of gastenstudio; Er zijn vijf slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom; Zonnig dakterras met zuidoostelijke ligging; Perfecte locatie tussen stad en park, inclusief gezellige horecagelegenheden nabij; Gebruiksvriendelijk en duurzaam dankzij de warmtepomp en isolatie.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combi (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.