Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Jan Vethstraat 54

6813HM Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Jan Vethstraat 54 Arnhem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 bovenwoning met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een separate berging. Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp in Arnhem-Noord combineert deze karakteristieke woning authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van circa 79 m², een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een moderne afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een centrale ligging. De woning is gebouwd in de jaren dertig en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen uit die tijd, waaronder paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie raampartijen. In de afgelopen jaren is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij sfeer en comfort mooi samenkomen. Ook op technisch vlak verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. De woning beschikt deels over HR++ beglazing en wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel. De separate berging op de begane grond is ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Locatie De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord en staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing, rustige straten en groene omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de prachtige stadsparken Sonsbeek, Zypendaal en Mariëndaal liggen op korte afstand. Het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het moderne toilet, de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de rustige straatzijde. Direct in het oog springt de stijlvolle, stalen wand met glas en taatsdeur, die de woon- en eetkamer op elegante wijze van elkaar scheidt en de verdieping een moderne uitstraling geeft met behoud van karakter. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om rustig buiten te zitten met uitzicht op het groen aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Derde verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische verdieping biedt volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Kortom: een sfeervolle en instapklare jaren ’30 bovenwoning met veel karakter, moderne voorzieningen, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in het geliefde Arnhem-Noord. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 79 m²; - Bouwjaar circa 1935; - Twee ruime slaapkamers; - Royale bergzolder aanwezig; - Moderne badkamer; - Sfeervolle woonkamer met stalen glazen wand; - Ruime woonkeuken met balkon; - Separate berging op de begane grond; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp; - Nabij parken, winkels, centrum en uitvalswegen; - Actieve Vereniging van Eigenaren.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.