Direct naar de inhoud
Logo van Nova Vita Makelaardij

Jane Addamsstraat 16

6836KZ Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Jane Addamsstraat 16 Arnhem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers en ruime tuin - Jane Addamsstraat 16, Arnhem Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene wijk in Arnhem? Lees dan even verder! Deze instapklare woning uit 1994 biedt volop ruimte, comfort en praktische extra’s zoals een extra zitkamer met kantoorhoek, een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto en een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij de moderne afwerking, de opbouw boven de voormalige garage en de uitstekende ligging in de wijk Rijkerswoerd is dit een ideale woning voor gezinnen en mensen die werk en wonen willen combineren. Met een woonoppervlakte van 173 m², zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Belangrijke kenmerken: *Bouwjaar 1994 *Energielabel B *Woonoppervlakte: 173 m² *Parkeren op eigen terrein + laadpaal elektrische auto *Voormalige garage volledig verbouwd tot extra zitkamer met kantoorhoek (2023) *Opbouw gerealiseerd in 2018 (extra slaapkamer) *Zes slaapkamers *Cv combiketel uit 2006 *Gedeeltelijke vloerverwarming *Mechanische ventilatie *Glasvezel aanwezig *Hardhouten en kunststof kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2020 *Gevels gereinigd en geïmpregneerd in juni 2025 *Tuin op het westen met overkapping en schuifpui vanuit eetkamer Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Tegenover de entree bevindt zich een halletje met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is ruim en licht en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree kom je links in de moderne keuken met groot kookeiland en aangrenzende eetkamer. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een extra zitkamer, waardoor er een royale tweede leefruimte is ontstaan. Hier zijn schuifdeuren geplaatst die toegang geven tot een kantoorhoek, ideaal om rustig te werken of in te richten als speel-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Direct links ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waaronder de in 2018 gerealiseerde opbouw boven de voormalige garage. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Links en rechts zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van veel daglicht en voldoende ruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om buiten te leven. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van een fijne lounge- of eethoek. Door de gunstige ligging profiteer je van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Locatie: De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuurgebied Zeegbos liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de N325 of de A325 richting het centrum van Arnhem of de A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Vraagprijs: €625.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van deze twee-onder-een-kapwoning in Arnhem! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.