Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Jansbinnensingel 21 1

6811AK Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.496

Fotogalerij

Jansbinnensingel 21 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties in het hart van Arnhem Aan de Jansbinnensingel 21-1 presenteren wij u een uitzonderlijk, onder architectuur gerenoveerd appartement waar luxe, comfort en verfijning op harmonieuze wijze samenkomen. Dit unieke appartement, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en voorzien van een liftinstallatie, is in 2017 volledig gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige en exclusieve materialen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een eigen sauna biedt deze woning een ongekend wooncomfort. Op het afgesloten privéterrein beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een geïsoleerde berging voor opslag en fietsen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de groene singel met haar rijksmonumentale fonteinen. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, zonnig terras op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, bioscopen, theater en openbaar vervoer zich op loopafstand. Station Arnhem Centraal bereikt u binnen enkele minuten wandelen, terwijl de uitvalswegen A12 en A50 binnen vijf autominuten toegankelijk zijn. Hier woont u exclusief, met het bruisende stadsleven letterlijk aan uw voeten. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, hal met garderobe, liftinstallatie en vaste trap naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Overloop met lift, modern toilet met fontein en bergruimte. Aan de voorzijde een slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar het balkon. Via stijlvolle stalen deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met gashaard. De eetkamer en luxe woonkeuken zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en geven via royale schuifpuien toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met lift en separaat toilet. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, uitgerust met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Derde verdieping: Overloop, gym/slaapkamer, sauna en praktische wasruimte. Souterrain: Ruim souterrain (47 m²), uitsluitend bereikbaar via de lift, ideaal als opslagruimte en/of wijnkelder. Kenmerken -Volledig gerenoveerd in 2017 met hoogwaardige en exclusieve materialen -Woonoppervlakte: 272 m² -Souterrain (overige inpandige ruimte): 47 m² -Terras (gebouwgebonden buitenruimte): 34 m² -Externe berging: 11 m² -Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein -Zeer hoog afwerkingsniveau -Dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en WTW-installatie -Vloerverwarming (m.u.v. derde verdieping) en gashaard -Massief eiken visgraat parketvloer -Marmeren vensterbanken -Voorzien van airconditioning. -Luxe keuken met onder andere inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie en Quooker -Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage € 125,- per maand -Energielabel B Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie. Een droomwoning voor wie exclusief wil wonen in het centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Inhoud
1147 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.