Direct naar de inhoud
Logo van Demon Makelaardij & Taxatie

Johan de Wittlaan 113

6828XE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Johan de Wittlaan 113 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, wat een leuke woning is dit! Een karaktervolle en bovenal charmante jaren ’30 hoekbenedenwoning, aan de rand van het bruisende Statenkwartier, op loopafstand van het gezellige centrum van Arnhem. Mét garage, een sfeervolle achtertuin en twee voortuinen waar je elke dag kunt genieten. Bij deze charmante woning vind je precies dat: karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis voelt. Een plek waar het karakter van de jaren dertig hand in hand gaat met eigentijds wooncomfort. Ideaal is dat de woning, naast de woonkamer en suite, beschikt over nog eens drie (slaap)kamers! Hier woon je rustig en groen, terwijl de levendigheid van het Arnhemse stadscentrum altijd dichtbij is. Wonen met karakter De woning is gebouwd rond 1934 en ademt de charme van die tijd. Fraaie granitovloeren, marmeren wandpanelen, paneeldeuren, een kamer en suite met schuifdeuren, glas-in-loodramen, originele schouwen en stucplafonds zorgen samen voor een warme en authentieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning uitstekend onderhouden en op moderne wijze afgewerkt, met onder andere een stijlvolle matzwarte keuken uit 2021 en vernieuwde installaties. Centrale ligging Je woont hier dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, scholen, winkels en gezellige horeca liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het centrum, en de snelwegen A12, A325 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. Indeling Een prachtige entree met marmeren panelen en granitovloer leidt naar de hal met een modern toilet en twee praktische bergruimtes. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met erker en vaste kast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook dienstdoen als babykamer of kantoor. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: sfeervol en licht, met de originele kamer en suite, vaste kasten en een erker aan de voorzijde. De eetkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, XXL-vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren brengen je naar de heerlijk besloten achtertuin – rust midden in de stad. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage van circa 17 m², voorzien van elektra, water, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een vliering gerealiseerd voor extra bergruimte. Pluspunten op een rij + Instapklaar appartement met voor- en achtertuin + Woning is in 2023 voorzien van HR++-glas + Energielabel B, geldig tot en met 03-10-2033 + Woonkamer in 2023 voorzien van nieuw stucwerk en vloeren + Multifunctionele garage van circa 17 m² + Woonoppervlakte circa 89 m² + Bouwjaar circa 1934 + Cv-ketel: Nefit HR (2017, onderhoud 2025) + Vernieuwde elektrische installatie (2018) – 10 groepen, waarvan 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars + Nieuwe pvc-riolering (2021) + Luxe keuken uit 2021 + Actieve en gezonde VvE (bijdrage circa €210 per maand) Tot slot Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort – met tuin én garage – in een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Hier kun je direct intrekken en genieten van het stadsleven met een vleugje jaren ’30-charme. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Demon Makelaardij & Taxatie, of plan eenvoudig zelf een afspraak via de website van de makelaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.