Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Johan de Wittlaan 198

6828WN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Johan de Wittlaan 198 Arnhem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter! Een stijlvolle jaren '30 benedenwoning met veel licht en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Arnhem. De woning ligt aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht over het water. Een plek waar de charme van toen en het comfort van nu naadloos samenkomen. Hier woon je ontspannen en groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met respect voor de originele details. En-suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren zorgen voor karakter en warmte. Grote raampartijen en hoge plafonds maken het huis licht en ruimtelijk. Dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Perfect voor stellen of starters die bewust kiezen voor kwaliteit, sfeer en leefruimte. Gelijkvloers wonen met een eigen tuin, ruimte om thuis te werken en alles wat Arnhem aantrekkelijk maakt op loop- of fietsafstand. Indeling Entree / hal De hoge entree zet direct de toon: ruim, licht en uitnodigend. Vanuit hier bereik je de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. Stijlkenmerken zoals hoge plinten en wandplinten zijn aanwezig. Woonkamer Een sfeervolle en-suite woonkamer met inbouwkasten, hoge plafonds, karakteristieke schouw en prachtige glas-in-lood deuren. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken Praktische, separate keuken met inbouwapparatuur (uit 2023), zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, kokendwaterkraan en koelkast. Via de achterdeur bereik je het vlonderterras en de tuin. Slaapkamers Twee royale en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over een wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Badkamer Strakke, functionele doucheruimte met natuurstenen tegelwerk, designradiator en ingebouwde ventilatie. Achtertuin Een rustige, natuurlijke en besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse zitmogelijkheden, een vijver, diverse borders en schaduwrijke (eetbare) planten. Het hardhouten vlonderterras nodigt uit tot lange zomeravonden. De stenen berging is ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een gedeelde achterom met veilige, afsluitbare poort. Locatie Wonen aan de rand van het geliefde Statenkwartier betekent wonen in een karaktervolle wijk met een dorps gevoel met de reuring van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station. Station Velperpoort is zelfs op loopafstand. Diverse parken zijn nabij, ook de uiterwaarden en de Veluwe zijn niet ver weg. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A348 zijn snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 appartementsrechten. Er is een jaarlijkse vergadering en extra vergadering wanneer nodig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,- inclusief de opstalverzekering. Bijzonderheden En-suite woonkamer Paneeldeuren en glas-in-lood Hoge plafonds Zonnige tuin op het zuiden Hardhouten vlonderterras Volledig gestucte woning Volledig voorzien van dubbel glas Vrij uitzicht over het water Voldoende parkeergelegenheid Op enkele minuten fietsen van de binnenstad Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Quinta 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.