Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Johan de Wittlaan 379

6828XR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Johan de Wittlaan 379 Arnhem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, licht en twee balkons – dat is wonen aan Johan de Wittlaan 379. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, verrassend ruim en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, een strakke keuken met mooie materialen, een luxe badkamer én drie fijne slaapkamers. En dan ook nog eens twee balkons, zodat je lekker wat zonnestralen meepakt bij je eigen huis. Kom je zelf kijken? De highlights • Instapklaar en volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en logees • Twee balkons met zon en vrij uitzicht • Moderne keuken met strak werkblad en donkere accenten • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen • Stijlvol separaat toilet met opvallend design • Veel licht door grote ramen, dakkapel en dakramen • Handige wasruimte en extra bergruimte • Duurzaam: energielabel A+, 7 zonnepanelen en HR+++ glas • Grotendeels kunststof kozijnen • Nieuwe cv-ketel uit 2023 • Vrij parkeren voor de deur • Gelegen vlak bij het centrum van Arnhem THUISKOMEN IN STIJL De eerste indruk is meteen goed. Alles is strak afgewerkt, maar wel warm en eigen. Zelfs de trapopgang naar het appartement is sfeervol ingericht. De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je graag thuiskomt. Licht, open en gezellig. De combinatie van lichte muren, een mooie vloer in visgraatmotief en originele details zorgen voor een fijne balans. De glas-in-looddetails geven net dat beetje extra charme – vooral als de zon erop valt. KOKEN EN LEVEN De keuken is modern, strak en slim ingericht. Donkere fronten, een dik werkblad en een stijlvolle groene tegelwand maken het geheel helemaal van nu. Compact, maar alles zit erin. Van koken tot koffie zetten – het gaat hier vanzelf. En wat het extra fijn maakt: de connectie met de woonkamer. Dankzij de en suite deuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist open houden. Ideaal als je met vrienden aan tafel zit of gewoon relaxed op de bank hangt terwijl er gekookt wordt.   De keuken heeft bovendien toegang tot het eerste balkon. Een heerlijk plekje voor een drankje als de werkdag erop zit.  SLAPEN, WERKEN, ONTSPANNEN Met drie slaapkamers kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een rustige uitstraling. Een plek waar je echt tot rust komt. De tweede kamer op de verdieping is perfect als werkplek, kastenkamer of kinderkamer. Ook hier valt het daglicht mooi naar binnen en voelt alles fris en verzorgd. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon. Beide balkons zijn groot genoeg voor een zitje en voelen verrassend privé, mede door de ligging op hoogte. Op zolder is ook nog veel praktische ruimte. Door de dakkapellen is er veel extra ruimte gecreeerd en die is superslim ingedeeld. Een aparte wasruimte op de overloop, veel berg- en kastruimte en een fijne plek voor een thuiskantoor of logeerbed.  LUXE SANITAIR Het toilet ligt in de hal naast de woonkamer. Deze is echt een eyecatcher. Donkere tegels, stijlvol sanitair en opvallend behang met een luxe uitstraling. Net even anders – en juist daardoor zo leuk. De badkamer ligt op de 2e verdieping en is strak, modern en comfortabel. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een mooie combinatie van materialen maken dit een plek waar de dag goed begint (en eindigt). DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Het heeft energielabel A+!  Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht, de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof en de ramen voor HR++ en HR+++ glas. Met zonnepanelen op het complex en een nieuwe cv-ketel uit 2023 zit je hier helemaal goed. De VvE bestaat slechts uit 3 appartementen en het onderhoud wordt goed bijgehouden.  WONEN IN ARNHEM De Johan de Wittlaan ligt op een fijne, centrale plek in Arnhem. Rustig wonen, maar met alles letterlijk om de hoek. In de straat vind je onder andere een Aldi en de Amazing Oriental – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of als je net even iets anders wilt koken. Ook het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als winkels, horeca en het station. Daarnaast is de buurt groen en ruim opgezet, met brede straten en veel bomen. Even een rondje wandelen of snel de stad in? Hier kan het allebei!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.