Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Josef Israëlslaan 108

6813JH Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Josef Israëlslaan 108 Arnhem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord? Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de populaire wijk De Hoogkamp combineert authentieke charme met een heerlijke, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een zonnige achtertuin, energielabel B én karakteristieke details, zoals hoge plafonds, ornamenten, vaste kasten en een fraaie erker. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een praktische kelder, externe berging en een fijne ligging nabij natuur, scholen en het centrum van Arnhem, is dit een heerlijk gezinshuis op een toplocatie. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in het tochtportaal en de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De gesloten, in 2024 vernieuwde keuken, is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u volop van de privacy geniet en de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd doch functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier bevinden zich nog een royale slaapkamer, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie. Kelder en berging De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een vrijstaande, stenen berging. Wonen in De Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal, Sonsbeek en Zypendaal. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Arnhem Centraal en de binnenstad zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Energielabel B, mede dankzij de zonnepanelen; - Moderne keuken (2024); - Buitenschilderwerk 2025 - Vier slaapkamers; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Sfeervolle woonkamer met erker en houthaard; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Balkon aan de achterzijde; - Kelder en vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp; - Aanvullende clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. Een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Arnhem-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.