Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Kamphuizenlaan 87 1

6825EC Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Kamphuizenlaan 87 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op een park? Ervaar dan de sfeer, de ruimte alsmede het comfort van dit keurig bewoonde 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer). Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is voorzien van een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en 2 bergingen in de onderbouw. Het appartementencomplex bevindt zich in de rustige buurt "Over het Lange Water", bekend om zijn groene omgeving met vele parken en waterpartijen. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt. Kortom: dit appartement is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Begane grond: Entree met brievenbusopstelling en videofooninstallatie, 2 eigen bergingen en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de entree met hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de keuken en een slaapkamer. De ruime woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte die in het verleden is vergroot met de derde slaapkamer. Door de aanwezige raampartijen heb je vrij uitzicht op de voorliggende straat en het sfeervolle 1e balkon. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte muren en plafonds, een verzorgde laminaat vloer en HR++ beglazing uit 2023. Vanuit hier leidt een openslaande deur je naar een balkon die op het zuid/oosten is gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, die grenst aan de badkamer met een douchecabine, een wastafel en een designradiator. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een elektrische oven. Via een deur vanuit de keuken bereiken we het 2e balkon. De tweede slaapkamer met ligging aan de voorzijde van het appartement kijkt uit op de voorliggende straat. Berging: In de onderbouw van het complex bevinden zich twee eigen bergingen. In de eerste berging vinden we de wasmachineaansluiting, het betreft hier een verwarmde ruimte. De tweede berging is momenteel in gebruik voor de stalling van fietsen en opslag van goederen. Altijd prettig om over voldoende bergruimte te beschikken. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding met de twee aanwezige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon waar je iedere dag heerlijk kunt vertoeven in je lounge set. Door de zuid/oost ligging kun je in de morgen genieten van je ontbijt en een goede kop koffie. Met het uitzicht op de voorliggende straat valt er altijd wel iets te zien. Het tweede balkon die bereikbaar is vanuit de keuken heeft een vrij uitzicht op het achterliggende groen. Het betreft een kleiner balkon met plaats voor twee zitstoelen. Omgeving: Voor winkels of de supermarkt gaat u vanzelfsprekend naar het om de hoek gelegen overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt wel binnen handbereik. Of het nu het prachtige natuurgebied De Posbank is, de bruisende binnenstad van Arnhem of diverse belangrijke uitvalswegen (A12 en A325), alles is binnen enkele autominuten te bereiken. Kom snel kijken op deze leuke locatie en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit fraaie appartement. Regel een bezichtigingsmoment via ons kantoor, wij heten je van harte welkom aan de Kamphuizenlaan 87-1 te Arnhem. Bijzonderheden: - Verzorgd uitgevoerd 3 kamer appartement. - Alle voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. - VvE bijdrage € 191,- per maand (per januari 2026). - Voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de badkamer. - Recentelijk 4 radiatoren en drukvat vervangen. - Royale lichte woonkamer. - Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. - Ruim balkon aan de voorzijde met zuid/oost ligging. - Tweede balkon met kijk in het groen. - Voorzien van 2 bergingen in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.