Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 23

6828HL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Karel van Gelderstraat 23 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere 19e-eeuwse bovenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijn thuisgevoel. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 55 m² en grenzen aan een vrij gelegen dakterras aan de achterzijde van ruim 21 m²! De woning beschikt, in tegenstelling tot veel woningen in de omgeving, over een berging aan de achterzijde én de mogelijkheid tot het huren van een privéparkeerplaats op het aangrenzende (afgesloten) parkeerterrein. Ben je klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Lees dan snel verder! Indeling Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast. Een statige trap (met traploper) biedt toegang tot de woonetage. Aangekomen in de hal zijn de authentieke elementen van de trap nog goed zichtbaar. Het toilet (voorzien van massief marmeren tegels) is naast de trap gelegen. De woonkamer, eetkamer en zijkamer vormen samen met de keuken een ruimte van circa 55 m². Deze ruimte voelt licht en luchtig. De schuifdeuren zorgen voor een mooie afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van een kop koffie of thee in de ochtendzon. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van de gewenste apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer en werkkamer kunnen eenvoudig worden gesplitst in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld met een muur, deur of roomdivider. Liever één grote woonkamer? Dan hoef je niets te doen behalve genieten van de ruimte en de grote glaspartijen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een riante, bijzondere badkamer met grote marmeren tegels en modern sanitair. De slaapkamers aan de voorzijde hebben grote ramen, waardoor je kunt genieten van het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel hoogte en diverse gebruiksmogelijkheden. Terras: Het dakterras is keurig omheind en meet circa 21 m², absoluut riant te noemen! Een perfecte plek om met vrienden te genieten van het buitenleven, een (elektrische) barbecue of simpelweg om tot rust te komen. Extra’s En er is meer! Je kunt een parkeerplaats huren op een afgesloten terrein (€ 70,- per maand). Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Locatie: Welkom in het Spijkerkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. Deze bovenwoning aan de Karel van Gelderstraat 23 ligt midden in deze bruisende buurt, bekend om zijn mooie straten en statige herenhuizen. Hier woon je op loopafstand van de Arnhemse binnenstad, met een keur aan kleinschalige winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Ook de natuur is nooit ver weg. De prachtige parken Sonsbeek en Klarendal liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. En moet je de stad uit? Het treinstation Velperpoort is vlakbij en de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken. VvE: Dit betreft een VvE van twee woningen met een aandeel in het mandelige terrein aan de achterzijde. Dit terrein biedt toegang tot de berging en eventueel tot het parkeerterrein. De VvE is momenteel in handen van één eigenaar. Na (ver)koop zal de vereniging actief worden opgestart. De servicekosten worden indicatief geschat op € 75,- tot € 125,- per maand en zullen in overleg en na goedkeuring van partijen worden vastgesteld. De begeleiding en opstart zullen initieel plaatsvinden via FITbeheer. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning - Energielabel A - Historisch pand uit de 19e eeuw; de wijk Spijkerkwartier is een beschermd stadsgezicht - Comfortabel woonoppervlak van ruim 120 m² - Drie praktische slaapkamers (extra slaap-/werkkamer mogelijk af te scheiden) - Moderne woonkeuken (2014) - Verzorgde badkamer - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 70,- per maand) - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, direct naast het centrum van Arnhem Meer weten over deze woning? Kortom: deze woning biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Wacht niet langer en kom de sfeer proeven in deze unieke bovenwoning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 17-04 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.