Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Karthuizerstraat 41

6824KB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.927

Fotogalerij

Karthuizerstraat 41 Arnhem
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karthuizerstraat 41 Arnhem In de geliefde en karakteristieke wijk “Angerenstein” ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1937. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vergrote badkamer op de eerste verdieping en de verbouwde zolderverdieping met dakkapel en tweede badkamer is hier een verrassend ruim en compleet gezinshuis ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 151 m², een inhoud van circa 609 m³, een kelder en een vrijstaande berging met overkapping. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en de woning ligt op een fijne hoeklocatie in een rustige en geliefde straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2014 uitgebouwd, is de zolder voorzien van een grote dakkapel en tweede badkamer en zijn onder andere gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast. Daarnaast zijn de elektrische installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR/HR++ beglazing. De wijk Angerenstein is één van de meest geliefde woonlocaties van Arnhem-Noord. Op loopafstand bevinden zich Park Angerenstein, de Julianabeek en diverse speelvoorzieningen. Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Kelder Praktische provisie-/wijnkelder. Begane grond Entree, karakteristieke vestibule met moderne toiletruimte en deur naar de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct en via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Achter en naast het huis ligt een diepe, onder architectuur aangelegde tuin waar u het hele jaar door optimaal van het buitenleven geniet. Dankzij de slimme indeling biedt deze tuin gedurende de hele dag én in alle seizoenen de perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin is omringd door fruitbomen zoals kers, appel, vijg en druif. In de tuin aan de voorzijde vindt u een prachtige karakteristieke acacia. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde en vaste kasten. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Volwaardige verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. Overloop met wasruimte, tweede badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de dakkapel en de hoge kapconstructie. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Berging Vrijstaande stenen berging in de mooi aangelegde achtertuin die is te bereiken via een achterom. Achter de berging bevindt zich nog een ruime overkapping waaronder bijvoorbeeld fietsen kunnen worden geplaatst. Kortom een heerlijk goed onderhouden en modern uitgevoerd instapklaar gezinshuis op een zeer geliefde locatie. Bijzonderheden Karakteristieke hoekwoning uit 1937; Uitgebouwde keuken aan de achterzijde; Vergrote badkamer op de eerste verdieping; Zolder verbouwd met dakkapel en tweede badkamer; Vijf slaapkamers; Twee badkamers; Kelder aanwezig; Vrijstaande berging; Voorzien van HR en HR++ beglazing met zonwering aan de voorkant van het huis; Gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast; Elektrische installatie vernieuwd; Schilderwerk bijgehouden via onderhoudscontract met laatste onderhoudsbeurt in 2025; Laadpunt aanwezig aan de voorzijde; Gelegen in de populaire wijk Angerenstein; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.