Direct naar de inhoud
Logo van Overbruggingsverhuur.nl

Kastanjelaan 12

6828GK Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.595 p/m

Huurprijs /m²: € 11

Fotogalerij

Kastanjelaan 12 Arnhem
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

310204 LET OP! De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale huurperiode van 6 maanden en maximaal voor de looptijd van de Leegstandwetvergunning. LET OP! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via deze website. Vermeld de volgende gegevens alvast in uw bezichtigingsaanvraag: 1. Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen 2. Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen 3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke? 4. Het gezamenlijke netto maandinkomen 5. Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel? 6. De reden van verhuizing 7. Per wanneer u de woning wilt betrekken ********************************* Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden: Centraal in het Spijkerkwartier aan de gewilde Kastanjelaan gelegen gemoderniseerd klassiek herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m2. Deze woning ligt in de wijk het Spijkerkwartier op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en de altijd levendige Steenstraat op een steenworp afstand. Laat je verrassen door de ruimte en vooral door de rust in de prachtige groene stadstuin. Voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, de schouwburg, Focus Filmtheater, concertzaal Musis en diverse uitgaansgelegenheden en horeca zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze unieke woonlocatie dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen. Je bent binnen een uur van Arnhem naar Amsterdam met het openbaar vervoer. Ondanks de nabijheid van alle voorzieningen, is binnen in de woning én in de besloten achtertuin weinig te merken van alle bedrijvigheid buiten. Een heerlijke wijk die wordt gekenmerkt door statige monumentale herenhuizen, veel groen (11 openbare tuinen) en een vooroorlogse uitstraling. Indeling Souterrain; Royale kelderruimte van 4,5 bij 2,5m bereikbaar vanuit de keuken. Beletage; Vestibule en gang met marmeren vloer afkomstig uit het Rijksmuseum, originele ornamenten stucplafond en een toilet met authentieke betegeling en fonteintje. Multifunctionele zijkamer (voormalig wachtkamer) is nu in gebruik als berging met wasmachine en droger. Riante kamer- en suite met hoge paneelschuifdeuren. Aangebouwde serrekamer (ruim 20 m2) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Moderne luxe woonkeuken met fraaie design keuken inrichting en een spoel/kookeiland met Quooker en ATAG inductiekookplaat/wokbrander. Fraaie kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur van Miele en Liebherr. Openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping; Overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. É één van de slaapkamers heeft toegang tot het royale balkon dat deels is voorzien van een sedumdak en de andere kamers met Frans balkon. De royale luxueuze badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, designwandradiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping; Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met een in 2023 vernieuwde dakkapel. Eén van de kamers is voorzien van hybride-warmtepomp en cv opstelling en biedt mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Diverse bergruimtes. Zolder; Bergruimte Bijzonderheden: * Prachtig royaal hoek herenhuis uit de periode ******; * Royaal woonoppervlakte van 229 m2 * Arnhem centraal station binnen 5 minuten bereikt. Alle grote steden zijn zeer goed en snel te bereiken met het OV. * Uitgebouwd in 2017; * Goede staat van onderhoud met diverse isolerende voorzieningen en daardoor in verhouding een laag energieverbruik; * CV-installatie uit 2017, hybride warmtepomp uit 2023 * Vrije, zonnige (west) en royale fraai aangelegde besloten stadstuin (10x10 meter) met zij uitgang naar de straat; * Mooie originele kenmerken bewaard gebleven, zoals onder andere paneeldeuren, glas-in-lood, stucplafonds en trapspijlen; * Buitenschilderwerk in 2022, binnenschilderwerk in 2024 door vakschilder * Nagenoeg geheel voorzien van HR en HR ++ * Vloerverwarming in keuken en serre. Huurprijs De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten. Borg Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd. Overbruggingsverhuur Deze woning wordt verhuurd middels Overbruggingsverhuur. Dit is de tijdelijke verhuur van een te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur. Huurperiode De te sluiten huurovereenkomst geldt voor een minimale huurtermijn van 6 maanden, en maximaal voor de duur van de leegstandwet vergunning. Inkomensnorm Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen. Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente. Tijdens de aanvraagprocedure bestaat de mogelijkheid dat de woning alsnog wordt verkocht. *********************************************************** Op naam zetten gas en elektra? Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers. Disclaimer Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.595 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1871
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig
Berging
Aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.