Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Kea Boumanstraat 46

6833LK Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Open makelaars & hypotheken

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kea Boumanstraat 46 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je aan komt rijden in deze rustige, kindvriendelijke straat voel je het al: hier woon je fijn. De moderne uitstraling, de overdekte oprit en het vrije zicht aan de achterzijde maken meteen indruk. Deze drive-in woning combineert comfort en karakter met een speelse indeling en een uitstekend energielabel. Je hoeft niets te verbouwen – gewoon je spullen neerzetten en genieten. Echt gaaf is de royale woonkeuken, waar je kookt, tafelt en leeft. Met openslaande deuren naar een onderhoudsarme tuin op het westen, waar je tot ’s avonds laat in de zon zit. Achter heb je volop privacy, zonder inkijk van achterburen. Hier woon je ruim, licht en rustig. Benieuwd hoe het voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, meterkast en modern toilet. De woonkeuken op deze verdieping is strak afgewerkt, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en groot genoeg voor een flinke eettafel. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is onderhoudsarm, ligt op het westen en kijkt uit over een groenstrook – vrijer dan dit krijg je het in de stad niet. De eerste verdieping verrast met een royale woonkamer, heerlijk licht en speels ingedeeld. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek én een tweede eettafel of spelletjeshoek. Vanuit de kamer stap je zo het balkon op – perfect om te genieten van de ondergaande zon of avondborrel. De open trap naar boven geeft een extra ruimtelijk gevoel. Boven vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park of de uiterwaarden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en zowel station Arnhem-Zuid als station Arnhem Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zit je razendsnel op de A325 of A15, ideaal voor forenzen. Ook het centrum van Arnhem is goed bereikbaar en biedt alles wat je zoekt: van boetiekjes tot restaurants en cultuur. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alles binnen handbereik. Rust, ruimte en gemak dus, precies wat je zoekt. Bijzonderheden: - Moderne instapklare drive-in woning - Energielabel A - Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar tuin - Onderhoudsarme tuin met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Royale, lichte woonkamer met balkon - Speelse indeling met open trap - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Eigen overdekte oprit - Rustige en kindvriendelijke ligging Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Bel of mail ons vandaag nog – we laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.