Direct naar de inhoud
Logo van Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Koewei 56

6843ZH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.880

Fotogalerij

Koewei 56 Arnhem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en overzichtelijk pleintje in de geliefde wijk Elderhof staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 108 m². Een plek waar het dagelijks leven zich in alle rust afspeelt, waar kinderen nog buiten spelen en waar je als bewoner geniet van ruimte, licht en een opvallend vrije ligging. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 205 m². Wat deze plek bijzonder maakt, is de situering: aan drie zijden grenzend aan openbaar gebied. Dit zorgt voor een open karakter, veel privacy en een prettige lichtinval rondom de woning. De combinatie van rust, bereikbaarheid en groen maakt dit tot een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de verdieping. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de fijne lichtinval en het contact met buiten. Hier kijk je uit op de tuin en ervaar je een prettige rust. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek en eethoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, die op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit hier heb je zicht op het pleintje, wat zorgt voor een levendig maar toch rustig straatbeeld. De opstelling biedt een goede basis en de ruimte om de keuken geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de royale opzet op. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee zeer riante slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Tussen deze kamers in liggen de overloop, trapopgang en de ruime, moderne badkamer, waardoor de verdieping logisch en comfortabel is ingedeeld. De badkamer is royaal en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een verzorgde en comfortabele ruimte die aansluit bij de woonwensen van nu. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte op de overloop. Deze verdieping maakt de woning verrassend ruim en veelzijdig. Ideaal voor een groter gezin, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamers. Tuin De tuin rondom de woning versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. De achtertuin ligt zonnig en beschikt over een overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zit. Of je nu wilt ontspannen, spelen of uitgebreid wilt tafelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. De voortuin en zijtuin zorgen voor extra afstand tot de omgeving en dragen bij aan het open karakter van het perceel. De dubbele carport biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein en de berging zorgt voor praktische opslagruimte. Bijzonderheden • Vrije ligging aan een rustig en kindvriendelijk pleintje • Vier royale slaapkamers • Dubbele carport en berging aanwezig • Zonnige achtertuin met overkapping • Energielabel B en bouwkundige keuring beschikbaar Kortom: Een woning die je niet alleen bekijkt, maar moet ervaren – kom kijken en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.