Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Koningstraat 21 A 1

6811DG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Koningstraat 21 A 1 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een royaal en strak onderhouden 3-kamerappartement in het hart van Arnhem, dat de dynamiek van de stad combineert met rust binnenshuis? Koningstraat 21 A 1 is gelegen in een kleinschalig monumentaal complex en beschikt over een vernieuwd terras van maar liefst 16 m². Een instapklaar appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een absolute toplocatie. Dit appartement uit 1951 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 85 m², een royale living met houtkachel en twee gelijkwaardige slaapkamers, biedt de woning een efficiënte en ruime indeling. Het grote terras aan de achterzijde is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een zeldzame buitenruimte voor een woning in de binnenstad. Locatie en bereikbaarheid De Koningstraat ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich direct voor de deur. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de achterzijde van het complex een verrassend stille woonomgeving. Arnhem Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand en Park Sonsbeek is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist: de uitvalswegen zijn snel toegankelijk en er is een parkeervergunning aan te vragen voor de directe omgeving. Belangrijkste kenmerken: - Locatie: Gelegen in het centrum, nabij station en winkels; - Buitenruimte: Royaal, vernieuwd terras (2021) van ca. 16 m² op het oosten; - Sfeer: Ruime living (37 m²) met sfeervolle houtkachel; - Modern comfort: Keuken vernieuwd tussen 2015-2020 en voorzien van volledige inbouwapparatuur; - Monumentaal: Karakteristiek pand binnen een beschermd stadsgezicht; - Onderhoud: Geheel voorzien van dubbel glas en een Remeha CV-ketel. Indeling Begane grond: Beveiligde entree met intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. Het complex is kleinschalig (slechts drie appartementen) en wordt beheerd door een actieve VvE. Het appartement: De centrale ontvangsthal (ca. 8 m²) biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met circa 37 m² royaal bemeten en beschikt over een functionele houtkachel en voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek. De moderne keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras. Er zijn twee slaapkamers aanwezig van elk circa 13 m². Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafel en de aansluiting voor witgoed. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Terras Het appartement beschikt over een breed en zonnig terras van circa 16 m². De buitenruimte is in 2021 volledig vernieuwd en biedt door zijn afmeting ruimte voor zowel een eethoek als een loungebereik. Een unieke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten, midden in de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 85 m²; - VvE-bijdrage: € 225,- per maand; - Parkeren: Parkeervergunning mogelijk (ca. € 144,- per jaar); - Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Status: Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht. Interesse in dit moderne stadsappartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.