Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Kortestraat 21

6811EP Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Kortestraat 21 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Arnhem – monumentaal pand met karakter en mogelijkheden In één van de sfeervolste straatjes van het historische centrum van Arnhem – de Kortestraat – wacht dit bijzondere gemeentelijk monument op een nieuwe eigenaar. Het pand, gebouwd rond 1780, ademt karakter en geschiedenis. De charmante gevel, klassieke indeling en authentieke details maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis (eventueel een combinatie van wonen en ondernemen), midden in de stad. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de representatieve entree zijn beide delen eventueel ook prima afzonderlijk te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld er zelf wil wonen of iemand die boven wil wonen en beneden een eigen winkel, galerie of praktijkruimte zoekt. Verhuren van de begane grond kan ook. Kortom, dit pand biedt diverse mogelijkheden. Locatie De Kortestraat is een rustige zijstraat van de levendige Rijnstraat – een belangrijke aanloopstraat naar het A1 winkelgebied van Arnhem. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: de Eusebiuskerk, Rozet, het Airborne Museum at the Bridge, FocusFilm en de binnenstad met al zijn gezellige terrassen. Met NS-station Arnhem Centraal op slechts 550 meter afstand en diverse bushaltes om de hoek is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto bent u zo op de N225, N224 of de A325. Parkeren kan eenvoudig in één van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Rozet, Arnhem Centraal of De Blauwe Golven. Indeling Begane grond De begane grond is apart af te sluiten indien gewenst van het bovenhuis en beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een eigen elektrameter en eigen moderne C.V.-installatie. Er is een kelderruimte aanwezig welke toegankelijk is via een luik – ideaal voor opslag. Eerste verdieping Via de ruime en decoratieve entree komt u op de eerste verdieping van de bovenwoning. Hier treft u een lichte woonkamer met hoge plafonds en klassieke raampartijen. De keuken en een badkamer maken deze verdieping compleet. Een separate wc is op deze verdieping eveneens aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich thans drie slaapkamers bevinden onder de charmante schuine kap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een master bedroom met dakkapel of extra werkruimte. Het pand verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens. Met twee aparte C.V.-ketels, gescheiden elektra-aansluitingen en één gasaansluiting is het pand technisch voorbereid op gescheiden gebruik. Het pand is thans leeg, onverhuurd en kan dus zo door u betrokken worden. Omdat het pand is aangewezen als gemeentelijk monument én deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht, is er geen energielabelplicht van toepassing. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Totale oppervlakte ca. 174 m² - Begane grond ca. 72 m² - Bovenwoning ca. 102 m² verdeeld over twee verdiepingen - Gezamenlijke stijlvolle entree - Multifunctionele indeling: wonen, werken of beleggen - Kelder aanwezig - Twee C.V.-ketels - Twee officiële huisnummers - Geen energielabelplicht vanwege monumentale status - €549.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
550 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.