Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Kralingenpad 27

6843NN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.188

Fotogalerij

Kralingenpad 27 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustig hofje gelegen ruime tussenwoning met open keuken en 4 royale slaapkamers en zonnige, vrije tuin. Het huis is gelegen aan de rand van de wijk, aan een autovrij straatje, dus geen autoverkeer voor je deur, maar de auto wel dichtbij geparkeerd op één van de ruime parkeerplaatsen van het wijkje. De omgeving is bijzonder groen en autoluw ingericht, dus het is heerlijk rustig wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, l- vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer met grote schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling met inbouw afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken heeft eveneens een grote schuifpui maar de voortuin met berging en zitruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één over de hele breedte (deze kamer is ook weer te verdelen in twee kamers), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met spiegelverwarming en wandcloset. 2e verdieping: overloop met bergruimte en Cv-ketel, grote slaapkamer voorzien van dakkapel en dakvenster. Tuin: De woning heeft een heerlijk zonnige en groen aangelegde tuin die uitkijkt op omringend groen. Bijzonderheden: - voorzien van 10 zonnepanelen; - voorzien van cv-ketel Nefit Smartline 2012; - isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie; - schuur met sedum dak. Over Elderveld: Het huis ligt in de wijk Elderveld, een groen en ruim opgezette wijk gelegen op korte afstand van zowel de binnenstad van Arnhem als Park de Steenen kamer, Meinderswijk en de Drielsedijk en Rijnoevers. De wijk heeft sportvoorzieningen en een klein winkelcentrum en ligt niet ver van Kronenburg en Schuytgraaf met de internationale school. Ook ligt de wijk op korete afstand van de Rijkerswoerdse plassen, waar zwemmen in natuurwater mogelijk is. Over Arnhem: Aan weerzijden van de Rijnoevers is de stad Arnhem te vinden. Arnhem is de provinciehoofdstad van Gelderland en ligt aan de Veluwezoom aan de rand van nationaal park de Hoge Veluwe, een landelijk bekend natuurgebied. De stad wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het water en de glooiende, groene omgeving. De omgeving biedt veel groen, maar de stad zelf is verschillende parken rijk. Deze zijn vaak rondom landhuizen en kastelen aangelegd, waarvan er veel nog te bewonderen zijn in de stad. Arnhem heeft qua voorzieningen een regio functie, zowel als winkelstad als op het gebied van scholen, cultuur en uitgaansgelegenheden. Het is goed toeven op een terrasje op de Korenmarkt, aan de Rijn of bij één van de cafeetjes in de fraaie wijken die Arnhem rijk is. De aanwezigheid van de Hoge School van de Kunsten, mode en cultuurwijk Klarendal en Musis en Stadstheater Arnhem zorgen ervoor dat Arnhem ook cultureel en op artistiek gebied een aantrekkende werking heeft voor de omringende plaatsen. De stad biedt bebouwing uit verschillende bouwperioden, zo zijn er statige woningen uit in Art Nouveau stijl, de in tuindorp sfeer gebouwde woningen in de Geitenkamp, sfeervolle jaren ’30 wijken, historische pakhuizen en woonwijken die in jongere jaren ontstaan zijn. De meest recente en moderne bouw is vooral te vinden in de wijk Schuytgraaf. Kortom: voor elke woning zoekers wat wils. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bieding op de woning uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.