Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Kromme Elleboogsteeg 28

6811DS Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Kromme Elleboogsteeg 28 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Arnhem, maar verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze moderne en energiezuinige benedenwoning uit 2022. Dit instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van het kleinschalige en architectonisch ontworpen complex Diaphanum en beschikt over een woonoppervlak van circa 50 m², energielabel A, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin met berging. Het appartement is volledig gasloos gebouwd en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de moderne afwerking, strakke keuken, luxe badkamer en stijlvolle visgraatvloer is deze woning direct te betrekken. Een ideale woning voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en comfort. Locatie De woning ligt in de Kromme Elleboogsteeg, een karakteristieke en rustige steeg midden in de Arnhemse binnenstad. Deze straat verbindt de Klarestraat en de Beekstraat, maar is geen doorgaande weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig terwijl het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen zoals winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Arnhem Centraal is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A12, A325 en A50 snel te bereiken. Wie behoefte heeft aan groen en ontspanning kan binnen enkele minuten fietsen naar Park Sonsbeek, één van de mooiste parken van Arnhem. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte afstand. Kortom: een unieke combinatie van stedelijk wonen, rust en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lange zichtlijn door de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne, halfopen keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is de keuken efficiënt ingedeeld en sluit deze naadloos aan op de woonruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot en uitzicht op de stadstuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. In de woning bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte voor extra opslag. Tuin en berging Het appartement beschikt over zowel een voortuin als een gezellige stadstuin aan de achterzijde. De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust midden in de stad. Direct achter de tuin bevindt zich de privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken - Woonoppervlak: circa 50 m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A - Gasloos appartement - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Voor- en achtertuin (stadstuin) - Externe berging aanwezig - Modern en instapklaar afgewerkt - Gelegen in een kleinschalig architectonisch complex - Midden in het centrum van Arnhem

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.