Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Kruidenplein 60

6833GZ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Kruidenplein 60 Arnhem
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, uitstekend onderhouden tweekamerappartement met een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging? Dan is dit instapklare appartement aan het Kruidenplein 60 in Arnhem precies wat je zoekt. De combinatie van een ruim en energiezuinig appartement, een eigen parkeerplaats, extra bergruimte, een rustige woonomgeving én een ligging vlak bij de stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk en zeldzaam binnen dit segment. Met een woonoppervlakte van 74 m² en een zeer praktische indeling geniet je in deze woning van optimaal leefcomfort. Dankzij de volledige isolatie is het appartement niet alleen behaaglijk, maar ook uiterst energiezuinig. Het appartement bevindt zich in een verzorgd en modern complex dat van alle gemakken is voorzien, waaronder een liftinstallatie. De absolute kers op de taart is het op het westen gelegen balkon, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De Locatie: Rust en natuur op het Stadseiland Het appartement combineert een gunstige ligging met het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gewilde, moderne wijk 'Stadseiland', woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Arnhem met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen al binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit, want een supermarkt bevindt zich direct tegenover het complex. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op slechts circa 1 minuut loopafstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken; binnen ongeveer 2 minuten rijd je op de Pleijweg (N325), die directe aansluitingen biedt op de snelwegen A12 en A50. Hierdoor profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Het complex wordt bewoond door een prettige mix van werkende bewoners en gepensioneerden, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer binnen het gebouw. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern complex met liftinstallatie, een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE) en uitstekende onderhoudsvoorzieningen. Hierdoor wordt veel geregeld en onderhouden, wat zorgt voor extra wooncomfort en ontzorging voor bewoners. Belangrijkste kenmerken: - Modern complex (2007): Eigentijdse bouw, volledig geïsoleerd en voorzien van een liftinstallatie; - Energiezuinig comfort: Voorzien van het gunstige Energielabel A; - Zonrijke buitenruimte: Balkon perfect gesitueerd op het westen voor de middag- en avondzon; - Eigen parkeerplaats: Altijd verzekerd van een parkeerplek dankzij de eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Actieve en professioneel georganiseerde VvE; - Ruim en licht: Een comfortabel 2-kamerappartement met 74 m² puur woonplezier; - Extra opslag: Beschikt over een handige, separate berging in de onderbouw van het complex. Indeling Het appartementencomplex: Verzorgde, centrale en afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw van het complex bevindt zich de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en heb je toegang tot de separate privéberging, ideaal voor het stallen van de fiets en extra opslagruimte. Het appartement: Bij binnenkomst tref je de ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en de meterkast. De royale woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de open indeling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek met een royale 6- tot 7-persoons hoekbank en een gezellige eethoek met een ruime 6-persoons eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met het buitenleven en laten veel daglicht binnen. Via de loopdeur stap je bovendien direct het zonnige balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de living, is functioneel ingericht en uitgerust met de gewenste apparatuur en kastruimte om comfortabel te kunnen koken. Het appartement beschikt over één volwaardige, ruim bemeten slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat in de hal gesitueerd, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Het Balkon: Optimaal genieten van de avondzon Het balkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en is perfect gesitueerd op het westen. Dit maakt het de ideale buitenruimte voor wie na een werkdag nog even lekker buiten wil zitten; je geniet hier namelijk volop van de warme middag- en late avondzon met een vrij uitzicht over de woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Aantal slaapkamers: 1; - Energielabel: A (volledig geïsoleerd); - Lage energielasten; - Verwarming: Verwarming en warm water middels een betrouwbare Nefit CV-ketel; - Parkeren: Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ben je benieuwd naar het comfort, de uitstekende ligging en het zonnige balkon van het Kruidenplein 60? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
239 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.