Direct naar de inhoud
Logo van Arns & de Leeuw Makelaars

Laakoever 232

6846MW Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Huissen

Fotogalerij

Laakoever 232 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement, omgeven door rust, water en groen, maar met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Dan is dit moderne 3-kamerappartement op de derde verdieping van een fraai appartementencomplex in de Schuytgraaf te Arnhem precies wat je zoekt. Met een zuid gelegen balkon, twee royale slaapkamers, een moderne keuken, een frisse badkamer en een lichte woonkamer met weids uitzicht, biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dankzij de rustige ligging aan de rand van de wijk voelt het hier als wonen in een oase van ruimte, terwijl winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte: licht, ruim en met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of ’s zomers de schuifpui open te zetten naar het balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De strakke afwerking en praktische indeling maken koken hier een plezier. Het balkon is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht is vrij, groen en ruimtelijk – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het omliggende landschap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en volop inrichtingsmogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer en heeft eveneens een prachtig uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en frisse betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet, geheel in dezelfde moderne stijl. In de hal bevindt zich een handige interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond vind je bovendien een aparte externe berging, perfect voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra opslag. De auto kun je kwijt op jouw eigen parkeerplaats, welke bij de woning hoort. Het appartement ligt direct aan de rand van een prachtig natuur- en wandelgebied. Vanuit de voordeur wandel je zo het groen in: ideaal voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. De foto van het fietsnetwerk laat zien hoe goed de wijk is aangesloten op prachtige fietsroutes richting Arnhem, Nijmegen en de omliggende dorpen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder: FortVier, een modern wijkcentrum met horeca en sociale activiteiten. Supermarkten, winkels en speciaalzaken in winkelcentrum Schuytgraaf. Sportvelden, basisscholen en een middelbare school. Goede OV-verbinding: Station Arnhem-Zuid en snelle busverbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A325 en A50. Het jonge appartementencomplex is modern vormgegeven, uitstekend geïsoleerd en beschikt over liftinstallaties, nette algemene ruimtes en een verzorgde uitstraling. De ligging aan de rand van de wijk biedt veel privacy en rust. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.