Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Laan van Klarenbeek 50

6824JS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 5.373

Fotogalerij

Laan van Klarenbeek 50 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zijn hier nog volop aanwezig: karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, origineel tegelwerk, marmeren schouwen en paneeldeuren - precies datgene wat deze bouwperiode zo geliefd maakt. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle erker met uitzicht op de groene laan en een kabbelende beek aan de overzijde. Ook aan de achterzijde is flink uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met open keuken is ontstaan, lekker licht en met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin met privacy is dit een ideaal gezinshuis. Een huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja. Kom kijken, laat je verrassen en word verliefd! Indeling Begane grond Entree Prachtige hal met originele voordeur, parketvloer en wandtegels. Toegang tot het toilet en de provisiekelder. Woonkamer en keuken: De ruime, sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van de woning en is een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-stijl, compleet met glas-in-lood en-suite deuren, marmeren schouwen, een fraaie Frans massief houten vloer en een prachtige erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte ademt karakter en gezelligheid en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kelder Zeer ruime, droge kelder: ideaal voor opslag, hobbyruimte en/of een werkbank. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een originele wastafel, vaste kasten en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich verder twee slaapkamers met uitzicht over de prachtige laan die de woning een extra charmante uitstraling geven. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een praktische ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, wastafel en de (nieuwe) c.v.-combi-ketel. Daarnaast zijn er twee royale en hoge slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim voelen. Er zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is een fijne verlenging van de woning: groen, rustig en met veel privacy. Een prettige plek om in alle rust te genieten. Er is een karakteristieke stenen berging en een achterom. Ligging Angerenstein is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Arnhem. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten, de statige woningen, het vele groen en water in de omgeving waaronder Bronbeek en Park Angerenstein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Presikhaaf ligt op loopafstand, en er zijn goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp. In de wijk zijn meerdere basisscholen gelegen oa. basisschool Juliana en basisschool de Boomhut. Ook op fietsafstand middelbare scholen, namelijk Arentheem college, Beekdal Lyceum en het Rhedens Lyceum. Over Park Angerenstein: Park Angerenstein, een voormalig landgoed met roots in de 17e eeuw. Een van de best bewaarde geheimen van Arnhem. Hier woonde men al royaal toen het stadsleven nog mijlenver weg was. Tegenwoordig is het centrum van Arnhem slechts enkele minuten rijden of fietsen, terwijl je thuiskomt in een groene oase vol historie en grandeur. Bijzonderheden: - Geliefde jaren ’30 woning; - Fantastische locatie; - Ideaal gezinshuis; - Een licht huis met verrassend veel ruimte; - Prachtige erker aan de voorzijde (onder architectuur gebouwd) Goed onderhouden - Veel authentieke details, kamer en-suite, schouwen, paneeldeuren; - Sfeervolle, rustige en groene wijk; - 5 Slaapkamers; - Remeha cv- ketel 2025; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Energielabel C; - Voorzien van Hr +, Hr++ glas, dak en vloerisolatie; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Heerlijk zonnige Tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom; - Parkeren voor de deur; - Op korte afstand van het park, het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.