Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Leerdamstraat 4

6843DR Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Leerdamstraat 4 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de Leerdamstraat nummer 4 binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne flow – precies wat je zoekt als je zonder gedoe wilt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, terwijl de keuken naadloos aansluit en je zo de achtertuin inloopt. Alles voelt praktisch, maar met een warme, uitnodigende sfeer. Dit is geen huis waar je doorheen loopt, dit is een huis waar je blijft hangen. Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde, met een directe doorgang naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of gewoon een snelle kop koffie buiten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een praktische berging. Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is modern ingericht met een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel – strak, maar comfortabel. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige poespas. De zolderverdieping biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer zoekt, hier kan het. Juist die flexibiliteit maakt het huis toekomstbestendig. Wonen aan de Leerdamstraat betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Je zit hier zo op de A325 of A12, waardoor je snel richting Nijmegen of Utrecht rijdt. Tegelijkertijd fiets je binnen no-time naar het centrum van Arnhem, waar je geniet van gezellige horeca, winkels en cultuur. De wijk zelf is groen opgezet en biedt volop speelruimte voor kinderen. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar je je snel thuis voelt. Arnhem zelf combineert stadse dynamiek met natuur, denk aan de uiterwaarden en parken om de hoek. Of je nu houdt van een wandeling, een terrasje of gewoon rust, hier heb je het allemaal. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook gewoon heel prettig om te wonen. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer die direct een ruimtelijk gevoel geeft - Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Praktische zolderverdieping met volop mogelijkheden - Nette achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Arnhem - Voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er zo één die je met eigen ogen moet zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.