Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Leeuwensteinplein 8

6824DA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Leeuwensteinplein 8 Arnhem
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in Arnhem. Extra pluspunt is de gezamenlijke binnentuin, die door weinig bewoners wordt gebruikt en daardoor vaak als een rustige, groene plek aanvoelt. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Dankzij het grote raam voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan en de twee slaapkamers zijn praktisch in te delen. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een rustige uitstraling en bieden een prettige basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Leeuwensteinplein 8 ligt op een levendige en centrale locatie in Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Rosendaalsestraat op korte afstand van het appartement. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse winkels, een fitnesscentrum en gezellige horeca. Op enkele minuten fietsen liggen het populaire Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en bekende eetgelegenheden zoals Sugar Hill en Goed Proeven. Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal met Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. De binnenstad van Arnhem, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement op de 1e verdieping - Gelegen op centrale locatie in Arnhem - Lichte woonkamer met grote raampartij - Grote gezamenlijke binnentuin aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon bereikbaar vanuit tweede slaapkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand - Nabij het Modekwartier en winkelcentrum Klarendal - Dichtbij Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn - Goede bereikbaarheid van binnenstad en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 128,- - Eigen berging op de begane grond Indeling Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de galerij die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de tussenhal, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartij prettig licht en ruimtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2019 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met houtlook kastfronten, een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en de lichte, neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling met een fijne basis om het geheel naar eigen smaak in te richten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, aanvullend met een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.