Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Lenteregen 25

6846DJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Lenteregen 25 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, duurzaam en modern wonen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Arnhem! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020 combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een fraaie manier. Met een woonoppervlakte van 145 m², vier volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de ruime zolder, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis waar u zó in kunt trekken. Locatie: De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation Arnhem Zuid) en de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A50/A12. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop daglicht aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De achterdeur is voorzien van een op maat gemaakte hor, uitgevoerd in de RAL-kleur van het kozijn, wat zorgt voor een fraai en uniform geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken met een strak kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, een Siemens oven met zelfreinigende functie, een aparte koel- en vrieskast en een extra grote Siemens vaatwasser. De keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning – perfect voor de liefhebber van koken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De luxueus afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met grote vloer- en wandtegels in een warme kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator. Het wandcloset bevindt zich in een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer, maar ook ideaal als werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is modern aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een combinatie van terras en kunstgras. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, niet alleen in de achtertuin, maar ook in de zijtuin. De vrijstaande houten berging bevindt zich in de achtertuin en via de achterom kom je snel op de openbare weg uit. Duurzaamheid en onderhoud: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2021). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Daarnaast verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud – alles is modern en netjes afgewerkt. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in Arnhem. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid! Kenmerken: - Woonoppervlakte 145 m²; - Bouwjaar 2020; - Perceeloppervlakte: 184 m²; - Energielabel: A+++; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - 12 zonnepanelen (2021); - Vloerverwarming begane grond; - Screens op de begane grond; - Rolluiken op de eerste verdieping; - De gehele woning is v.v. extra stopcontacten; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.