Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Lijsterstraat 1

6822LB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.928

Fotogalerij

Lijsterstraat 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Onder de Linden, aan de rand van Klarendal en aan het einde van een doodlopende straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een serene woonomgeving. Aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht over de lager gelegen woonwijk en in de verte kijk je zelfs richting Park Sonsbeek. De woning beschikt over een prachtige, verrassend grote en fraai aangelegde tuin die grotendeels langs de zijkant van de woning is gesitueerd en zich tevens uitstrekt aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is bovendien praktisch ingericht met meerdere elektra-aansluitingen aan zowel de zijkant als in de achtertuin. Ook is er een royale berging aanwezig. Dankzij de warme, huiselijke sfeer, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, moderne keuken en openslaande deuren naar een groene oase van rust, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Locatie De Lijsterstraat ligt in de mooie, historische, Arnhemse wijk Onder de Linden: een wijk met veel groen en bebouwing uit het begin van vorige eeuw. Je woont hier op zo’n 10 minuten fietsen van de binnenstad. Park Klarenbeek ligt direct naast de deur en ook het openluchtzwembad Klarenbeek bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk volop sportfaciliteiten aanwezig. Verder is alles bij de hand: basis- en middelbare scholen, supermarkten, andere winkels en horeca. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelderkast en het toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen aan twee zijden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk, licht en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendochtenden. De moderne keuken is uitgevoerd in een strak en stijlvol design met hoogglans kasten en een composiet werkblad. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras – handig voor als je buiten wilt koken of eten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd: voorzien van een luxe inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming. De afwerking met donkere tegels geeft de ruimte een elegante uitstraling. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte met stahoogte biedt veel extra bergruimte. Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt kan worden gemaakt als extra slaap-, hobby- of werkkamer. Een tuin om van te genieten De tuin is werkelijk een parel: groot, groen en vol privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is een royaal terras, een gazon, sierlijke beplanting en diverse zitplekjes om lekker te ontspannen. De houten berging (ca. 8 m²) is slim ingedeeld en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. Kenmerken: - Woonoppervlak: 84 m²; - 3 slaapkamers; - Riante en fraai aangelegde tuin met terras; - Tuin met achterom en uitgang aan de voorzijde; - Perceeloppervlak 261 m²; - Moderne berging met elektra; - Stijlvolle keuken en moderne badkamer; - Vloerverwarming in badkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Rustige ligging in geliefde wijk, op korte afstand van centrum en station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.