Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Looierstraat 45 2

6811AV Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Looierstraat 45 2 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in de bruisende Looierstraat met de Eusebiuskerk als dagelijks uitzicht. Dit instapklare, lichte appartement in hartje Arnhem biedt met twee balkons altijd een plek in de zon of schaduw. Dankzij de twee ruime slaapkamers en het uitstekende onderhoud is dit de ultieme kans voor starters. Maar er is nog één uniek detail... Wonen aan de Looierstraat betekent dat de stad jouw voortuin is. De buurt ademt een levendige, maar toch rustige sfeer; ideaal voor de dynamische starter die alles binnen handbereik wil hebben. • Zaterdagochtend-ritueel: Begin je weekend op de markt bij de Eusebiuskerk voor verse streekproducten, op een steenworp afstand van je voordeur. • Ontspanning en recreatie: Wandel in minder dan 5 minuten naar het iconische Park Sonsbeek voor een picknick, een rondje hardlopen of een koffie bij de Stadsvilla. • Bereikbaarheid: Met het Centraal Station op 7 minuten loopafstand en nabijgelegen uitvalswegen ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. • Dagelijks gemak: De lokale bakker en supermarkt liggen om de hoek, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken voor je boodschappen. • Horeca en cultuur: Geniet van de talloze koffiebarretjes en restaurants; hier vind je de balans tussen stedelijke reuring en de rust van je eigen appartement. INDELING EN ONTVANGST Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime ontvangsthal fungeert als centrale spil en biedt toegang tot alle vertrekken. WONEN MET KARAKTER De woonkamer is een lichte thuishaven dankzij de grote raampartij op het noorden met vrij uitzicht op de bomen. De visgraatvloer en de sfeervolle schouw geven de ruimte direct cachet en een warme uitstraling. SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over twee volwaardige kamers die flexibel in te delen zijn: • Master-bedroom: Een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met een praktische inbouwkast. Vanuit hier stap je direct op het grote balkon op het zuiden voor een kop koffie in de volle ochtendzon. • Badkamer ensuite: De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. • Tweede slaapkamer / werkkamer: Gelegen aan de voorzijde, ideaal als rustige thuiswerkplek. Deze kamer geeft toegang tot het tweede balkon op het noorden voor natuurlijke koeling in de zomer. KEUKEN De dichte, ruime keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en oven) en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. BIJZONDERHEDEN + Twee balkons (Noord & Zuid) voor de ideale zon- of schaduwplek op elk moment van de dag. + Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Park Sonsbeek en 7 minuten van Arnhem Centraal. + Moderne CV-ketel (2021, eigendom) die jaarlijks is onderhouden. + Actieve en financieel gezonde VvE met reservefonds en MJOP (bijdrage € 110,- p.m.). + Schilderwerk aan de achterzijde professioneel uitgevoerd in 2024. + Eigen afsluitbare berging in de onderbouw van het complex. + Parkeren via aan te vragen vergunning. + Aanvaarding in overleg. BEZICHTIGING PLANNEN? Ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Neem direct contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek jouw nieuwe thuis in hartje Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.